Projektentwicklungspotential – attraktive Infrastruktur in wachsender Umgebung

680.000,00 €
84036 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10038
  • Ort: Landshut
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Einfamilienhaus
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Gesamtfläche: 1128 m²
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Etage: 2
  • Grundstücksfläche: 1100 m²
  • Baujahr: 1952
  • Art der Heizung: Öl-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Öl
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Anzahl Balkon: 1
  • Stellplatzanzahl: 12
  • Stellplatztyp: Aussenstellplatz
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Lageart: Mischlage
  • Anzahl Schlafzimmer: 2

Exposé

Lust auf ein gemeinsames Projekt in Landshut?

Im Rahmen unserer Vermarktung können wir Ihnen ein Grundstück mit einer möglichen Neubauplanung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten anbieten.

Hinzu kommen Kosten für: Kauf Nachbargrundstück, Abriss, Hangabsicherung, Vorbereitung, Genehmigung, Architekt, Vermessung und Sonstiges.

In der Lage je nach Ausführung der Wohnungen, kann unser Büro bereits während der Bauausführung, 50% Eigentumswohnungen an vorgemerkte Bestandskunden vermarkten.

Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch die durchaus interessanten Verkaufspreise pro m² sowie mögliche Varianten der Beteiligung besprechen.

Natürlich kann das Grundstück auch ohne eine Kooperation zu 680.000,- € erworben werden.

Auf dem 1.128 m² großen, leicht in den Hang gebauten Grundstück, direkt neben der Bundesstraße, steht aktuell ein durchaus bewohnbares Einfamilienhaus mit angrenzender Werkstatt.

Sollten Sie Architekt, Investor, Bauträger, Baufirma oder einer ähnlichen Berufsgruppe angehören, so wäre das eine Möglichkeit, gemeinsam mit unserem Büro in vertrauensvoller Zusammenarbeit das Bauvorhaben zu realisieren.

Ausstattung

WOHNHAUS:
* Einbauküche
* Gästetoilette
* Jalousien
* zwei Carportstellplätze
* zwölf Stellplätze
* Kunststofffenster
* Dämmziegel
* Fliesen und Laminatböden im Haus
* neue Heizung (Werkstatt und Haus getrennt)
* Betondecke neu
* Holzfenster mit Isolierverglasung 2018 neu
* Heizung 2015 erneuert

RAUMAUFTEILUNG WOHNHAUS:
Erdgeschoss
* Küche: ca. 12 m²
* Diele: ca. 14 m²
* Esszimmer: ca. 13 m²
* Gästetoilette: ca. 1 m²

Obergeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 22 m²
* Schlafzimmer: ca. 18 m²
* Kinderzimmer: ca. 16 m²
* Badezimmer: ca. 4 m²
* Flur: ca. 8 m²

NEBENGEBÄUDE:
* Werkstatt
* Nebenräume
* Carport
* mehrere Stellplätze
* Rolltor
* Hebebühne

Lage

Das Objekt befindet sich in Achdorf, einem Stadtteil von Landshut, in einer besonders bevorzugten Lage.

Vor allem die Nähe zur historischen Altstadt mit den charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés zeichnet diese Lage aus.

Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für diesen Wohnort. Eine Stadtbuslinie verkehrt regelmäßig direkt in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Die anliegenden Bundesstraßen B15 und B11 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Moosburg und Rosenheim. Außerdem stellt die Autobahn A92 eine perfekte Verbindung nach München und Deggendorf dar.

Wenn Sie Lust auf sportliche Aktivitäten haben, finden Sie im Umkreis ausreichend Möglichkeiten. Jedoch sind nicht nur Aktivitäten für die Sportlichen anzubieten, auch andere Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Entfernungen:
* Altstadt: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München – Flughafen: ca. 30 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 20-05-2029
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: G
Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss EG

  • ID: 445840
  • Veröffentlicht: 21. Juni 2019
  • Letztes Update: 19. Juli 2019
  • Angesehen: 92
Sandra Tiefenbeck

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