Mögliche Kindertagesstätte in zentraler Lage – auch ideal für andere Unternehmen

1.980,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10058
  • Ort: Landshut
  • Garagenanzahl: 1
  • Art des Angebots: Mieten
  • Immobilenart: Doppelhaushälfte
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 127 m²
  • Nebenkosten: 300 ,- €
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Baujahr: 1979
  • Art der Heizung: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Erdgas leicht
  • Anzahl Balkon: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Lageart: Mischlage
  • Anzahl Schlafzimmer: 4

Exposé

Angeboten wird hier eine vielseitig nutzbare und großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage.

Die in 1979 erbaute und im Jahr 2018 aufwendig sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte kennzeichnet sich durch seine sehr hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Die offene Bauweise lässt bei Einrichtungsmöglichkeiten keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit angrenzender Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Im Wohnbereich erwarten Sie bodentiefe Fenster sowie der Zugang zum Balkon, welcher auch über das Esszimmer erreichbar ist.

Weiter bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Gäste-WC und den Zugang in den Keller.

Das OG bietet drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer als auch als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Besonders zu erwähnen ist das geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Das Untergeschoss ist zum Teil tagesbelichtet. Hier befinden sich zwei Zimmer. Auf dieser Ebene befinden sich noch der Heizraum und Tankraum.

Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner pflegeleichter Vorgarten. Hinterm Haus ist ein uneinsehbarer Garten.

Das Anwesen wurde in der Vergangenheit als Wohnhaus genutzt. Ob Familie oder Angestellter mit einer Nebentätigkeit – der vielseitigen Nutzung dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie eignet sich ganz besonders als Kindertagesstätte, Praxis- oder Bürohaus. Der Frontbereich des Hauses ist schlicht und könnte auch mit einer Erweiterungsmöglichkeit für Kundenstellplätze dienen.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
* Windfang: ca. 4 m²
* WC: ca. 2 m²
* Diele: ca. 4 m²
* Zimmer (Esszimmer): ca. 10 m²
* Küche: ca. 9 m²
* Wohnzimmer: ca. 27 m²

OBERGESCHOSS:
* Zimmer: ca. 12 m²
* Zimmer: ca. 19 m²
* Zimmer: ca. 16 m²
* Bad + WC: ca. 7 m²
* Diele: ca. 4 m²
* Flur: ca. 3 m²

AUSSEN:
* Garage für einen PKW
* weitere Kundenstellplätze anmietbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Dienstleister befinden sich in der Nähe zu dem Objekt. Auch zu Apotheken gelangen Sie in wenigen Minuten.

Ins Zentrum Landshuts und zum Hauptbahnhof zu kommen stellt ebenfalls kein Probelm dar, da eine regelmäßige Busverbindung besteht. Vom Landshuter Hauptbahnhof können Sie dann eine gute Zuganbindung genießen und größere Städte ansteuern. Auch nach München oder Deggendorf gelangen Sie über die A92 problemlos mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten.

Entfernungen:
* BMW Werk ca. 5 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Landshut – Innenstadt: ca. 10 min
* Landshut – Hauptbahnhof: ca. 3 min
* München – Flughafen: ca. 25 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 26-02-2026
Befeuerung/Energietraeger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienklasse: F
Energiekennwert: 184,1 kWh/(m²*a)

Teile diesen Beitrag

Pläne

Grundriss EG

Grundriss 1 OG

Grundriss UG

Grundriss DG

  • ID: 444310
  • Veröffentlicht: 29. Mai 2019
  • Letztes Update: 19. Juli 2019
  • Angesehen: 69

Anfrage schicken




Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegeben Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.