Messepark: Anspruchsvolles Bürohaus mit zahlreichen Mietmöglichkeiten ab 134m² bis 3.100m²

84036 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10064
  • Ort: Landshut
  • Garagenanzahl: 38
  • Art des Angebots: Mieten
  • Immobilenart: Bürohaus
  • Anzahl Zimmer: 60
  • Gesamtfläche: 3757 m²
  • Baujahr: 2002
  • Art der Heizung: Gas-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Gas
  • Nebenkosten pro m²: 2,50 €
  • Bürofläche: 3420 m²
  • Mietpreis pro m²: 10,50 €
  • Lageart: Gewerbelage

Exposé

Als exklusiver Partner und Projektentwickler freuen wir uns, Ihnen den Businesskomplex am Messepark näher vorstellen zu dürfen.

Wir bieten Ihnen eine Gewerbefläche auf dem neuesten Stand der Technik, in bester Lage und zu einem fairen Preis.

Mit 3.163 m² Nutzfläche ist es eines der größten Bürogebäude im Landkreis.
Der Komplex ist sowohl im Gesamten, als auch in Einheiten anmietbar. Die kleinste teilbare Fläche liegt bei ca. 136 m². In den hellen Büros und Konferenzräumen ist genug Platz um innovative Ideen auszuarbeiten und Ihren Businessstandort Landshut aufzubauen.

Im Untergeschoss befinden sich 38 Tiefgaragenstellplätze. Weitere 7 Stellplätze sind außerhalb des Gebäudes verfügbar. Dank eines Aufzugs und niedriger Türschwellen ist das Objekt barrierefrei und behindertengerecht.

MÖGLICHE ANMIETOPTIONEN:
* ca. 134 m² ( kleinste Büroanmietung )
* ca. 823 m² ( eine Etage gesamt )
* ca. 343, 823 m² , 1.330m² usw ..bis 3.163 m²
* der Mietpreis: 10,50€ /m² zzgl. 2,50 € /m²

Ausstattung

* Aufzug
* Bodentanks
* Kabelkanäle
* Ladestation für E-Autos
* Rampe für Anlieferungen
* Leuchten
* Klima mit Grundwasserkühlung
* Lamellen
* Balkon im 2.OG und im 3.OG
* Nutzfläche: 3.163 m²
* Terassen: 72 m² (Sondernutzflächen)
* Technikflächen: 118,23 m²
* Verkehrsflächen (Gänge): 525,90 m²
* Gemeinschaftliche Nutzflächen: 28,04 m²

Lage

* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* hervorragende Lage in dem Industriegebiet Schönbrunn
* perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn oder Auto
* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
* überdurchschnittliche Kaufkraft im Raum Landshut
* Nachbarschaft mit der Sparkassenarena/Messezentrum

Entfernungen:
* Öffentl. Verkehr: 2 min
* Autobahn A92: 8 min
* Hauptbahnhof: 5 min
* Landshut – Innenstadt: 10 min
* München – Flughafen: 30 min
* München – Innenstadt: 50 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 14-03-2027
Befeuerung/Energietraeger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 48 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss 2OG

Grundriss 3OG

  • ID: 437834
  • Veröffentlicht: 4. April 2019
  • Letztes Update: 16. Juli 2019
  • Angesehen: 89

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