Bildhübsches Anwesen mit viel Geschmack

699.000,00 €
84034 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10065
  • Ort: Landshut
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Doppelhaushälfte
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Gesamtfläche: 270 m²
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 459 m²
  • Baujahr: 1980
  • Art der Heizung: Wärmepumpe
  • Zustand: Neuwertig
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Anzahl Balkon: 1
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Stellplatztyp: Carport
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Lageart: Wohnlage
  • Anzahl Schlafzimmer: 6

Exposé

Die geschmackvolle Doppelhaushälfte in Landshut ist für vielfältige Wohnwünsche geeignet. Egal, ob Familie mit Kindern, Pärchen oder Alleinstehende mit Anspruch. Ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmern.

Das Erdgeschoss mit seiner durchdachten Innenaufteilung bildet den geeigneten Rahmen für Ihren Lebensalltag. Eine stilsichere Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich und ein Kamin sind hier die bestimmenden Elemente.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, mit seiner zeitlosen und gehobenen Ausstattung. Drei weitere gut geschnittene Räume, können z.B. als Schlafräume genutzt werden. Zudem wird das Objekt mit diverser Möblierung verkauft. So verbleiben u.a. ein Einbauschrank und ein Billardtisch in den Räumlichkeiten.

Da das Gebäude unterkellert ist, findet sich für alle große Dinge und auch Ihre Kleinigkeiten, ein entsprechender Platz.

Der Außenbereich mit Garten ist ansprechend, aber pflegeleicht angelegt. Verbringen Sie angenehme, laue Abende auf der Terrasse und genießen die letzten Sonnenstrahlen.

Ausstattung

* Einbauküche 2016 neu
* Aussenfassade 2018 neu
* Heizung Grundwasser Wärmepumpe 09/18 neu
* Dach 05/18 neu
* PV Anlage 05/18 neu
* Bad UG 2016 neu
* Fenster DG 2018 neu
* Kamin
* Billiardtisch, Werkbank und EInbauschrank
* Carport

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss
* Küche: ca. 18 m²
* Flur: ca. 22 m²
* Wohnzimmer: ca. 28 m²
* Esszimmer: ca. 18 m²
* Badezimmer: ca. 7 m²

Obergeschoss:
* Schlafzimmer: ca. 20 m²
* Kinderzimmer 1: ca. 9 m²
* Kinderzimmer 2: ca. 16 m²
* Arbeitszimmer: ca. 9 m²
* Badezimmer: ca. 14 m²
* Flur: ca. 8 m²

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Wolfgangsiedlung in einer stadtnahen Wohngegend. Eine Busverbindung, die direkt zum Hauptbahnhof oder in Richtung Altstadt führt, fährt halbstündlich nur einige Minuten vom Objekt entfernt.

Der Landshut Park ist binnen weniger Minuten erreicht und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleister. Auch zu anderen Supermärkten, Apotheken und Ärzten gelangen Sie in wenigen Minuten.
Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe wieder.

Außerdem liegt das Objekt in Nähe der Flutmulde, welche viele schöne Fußwege hervorbringt. Naturliebende Menschen finden hier mitten in der Stadt einen Rückzugsort für einen ruhigen Spaziergang im Freien.

Entfernungen:
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Altstadt: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München – Flughafen: ca. 30 min
* München – Innenstadt: ca. 45 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 07-03-2029
Befeuerung/Energietraeger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: A
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)

Teile diesen Beitrag

Pläne

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

  • ID: 438020
  • Veröffentlicht: 8. April 2019
  • Letztes Update: 16. Juli 2019
  • Angesehen: 506
Sandra Tiefenbeck

Anfrage schicken




Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegeben Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.