Neubau: Produktions- und Lagerhalle mit Büroeinheiten

6.417,00 € /Monat
84137 Vilsbiburg, Deutschland

Exposé

Das ca. 4.563 qm große Grundstück in Vilsbiburg, ist mit einer Stahlhalle mit Galerie bebaut. Der moderne Neubau bietet ca. 1.527 qm Fläche zur Lagerhaltung oder Produktion. Bei Bedarf können zusätzliche Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss, integriert werden.

Die Halle befindet sich derzeit noch in Fertigstellung, weshalb sich die Möglichkeit der Mitgestaltung ergibt. Es werden drei unterschiedliche Ausbaustufen angeboten:

Classic: Halle mit grundlegender Ausstattung
Elegance: Halle mit mittlerer Ausstattung
Premium: Halle mit gehobener Ausstattung

Der Mietpreis des Objekts, variiert je nach gewählter Option. Gerne beraten wir Sie, hinsichtlich der für Sie optimalen Lösung.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
* 45,6m x 24,6m x 6,9m ( l x b x h )
* 1.080m² EG Fläche
* Ebenerdige Andienung
* Natürliche Oberlichter / Frischluftband mit Lüftungsklappen
* Vordach mit Überstand 30m x 5m ( l x t )
* Nicht unterkellert
* isolierte Wandpanelen
* isolierte Dachelemente
* feuerverzinktes Stahlgerüst
* PV-Anlagen geeignet
* 1x Sektion- und 1x Schnelllauftor
* Aluminium und Thermostahltüren
* Kunststofffenster
* Firstlichtband
* Schneefang & Stan-Halbrundrinnen
* Zwischendecke aus Spannbeton
* Kranvorrichtung
* Gasheizung & Pelletsofen
* Bodenplatte mit integrierter Flächenheizung
* 1.080 qm bebaute Fläche
* Stützenraster 18m x 24m x 5m
* 125A Hoher Stromanschlusswert
* Bodenbelastung ca. 5 t/m²
* Hallenheizung ausgelegt für 25°C
* Mögliche Betriebszeit 24Sdt / 7 Tg / Woche

BÜRO (OPTIONAL AUSBAUBAR):
* Ausbaupläne für Erweiterung vorhanden
* 475m² Bürofläche im 1.OG
* Alternativ Bürofläche im Erdgeschoss
* Viele Fensterflächen

KNOTENPUNKT:
*geplante Nordumfahrung direkt am Objekt

MIETOPTIONEN:
* Miete: 6,10 € / m² – 6,50 € / m²

Lage

WIRTSCHAFT UND INFRASTRUKTUR:
Durch die beiden Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting) hat Vilsbiburg die besten regionalen Verkehrsanbindungen und die Autobahn 92 ist schnellstens zu erreichen. Ferner ist eine Umfahrung im Norden von Vilsbiburg, welche die Lage des Objektes enorm durch die neuen Verkehrsanbindungen aufwertet, geplant. Durch diese Maßnahme wird ein neuer Knotenpunkt unmittelbar vor dem Objekt entstehen welcher durch die erhöhte Frequentierung erheblich zur potentiellen Neukundenakquise beiträgt. Auch die Bahnverbindung Landshut-Salzburg und die Nähe zum Münchner Flughafen sind eindeutige Vorteile.
Zudem bietet die Stadt viele Vorzüge, die auch Großstädte zu bieten haben: ein eigenes Krankenhaus, eine eigene Polizeiinspektion und zahlreiche Geschäfte, Banken, Gasthäuser und Restaurants.

Lebensqualität:
* Vilsbiburg hat ca. 11.500 Einwohner
* 20 km südlich von Landshut
* 120 km westlich vom Bayerischen Wald
* 70 km nördlich vom Chiemsee
* 80 km nord-östlich der Landeshauptstadt München Stadtrand
* 50 km Flughafen München

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Befeuerung/Energietraeger: Gas

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Pläne

Grundriss EG

Grundriss OG

  • ID: 437695
  • Veröffentlicht: 4. April 2019
  • Letztes Update: 7. August 2019
  • Angesehen: 101

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