Neue Produktions- und Lagerhalle mit Miet- und Kaufoption

1.200.000,00 €
84137 Vilsbiburg, Deutschland

Exposé

Es handelt sich um ein Grundstück mit ca. 4.563m² und eine neu fertiggestellte Stahlhalle mit Galerie in Vilsbiburg, bei Landshut. Die ca. 1.527m² große und moderne Halle kann sowohl zur Lagerung, als auch zur Produktion verwendet werden. Es besteht zudem die Möglichkeit hochwertige Büroräumlichkeiten in die Hallenfläche im EG und 1.OG zu integrieren.

Auf dem Nachbargrundstück mit ca. 4.518m² besteht bereits eine Lager/Produktionshalle mit jeweils ca. 1.332 m². Diese kann ebenfalls erworben werden.

VERMIETSITUATION:
Die Halle ist derzeit nicht vermietet. Abhängig von der gewünschten Ausstattung, kann ein qm Preis in Höhe von 6,10€/m² – 6,50€/m² erzielt werden.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
* 45,6m x 24,6m x 6,9m ( L x B x H )
* 1.080m² EG Fläche
* Ebenerdige Andienung
* Natürliche Oberlichter / Frischluftband mit Lüftungsklappen
* Vordach mit Überstand 30m x 5m ( L x T )
* Nicht unterkellert
* isolierte Wandpanelen
* isolierte Dachelemente
* feuerverzinktes Stahlgerüst
* PV-Anlagen geeignet
* 1x Sektion- und 1x Schnelllauftor
* Aluminium und Thermostahltüren
* Kunststofffenster
* Firstlichtband
* Schneefang & Stan-Halbrundrinnen
* Zwischendecke aus Spannbeton
* Kranvorrichtung
* Gasheizung & Pelletsofen
* Bodenplatte mit integrierter Flächenheizung
* 1.080 qm bebaute Fläche
* Stützenraster 18m x 24m x 5m
* 125A Hoher Stromanschlusswert
* Bodenbelastung ca. 5 t/m²
* Hallenheizung ausgelegt für 25°C
* Mögliche Betriebszeit 24Sdt / 7 Tg / Woche
* Bezugsfertig

BÜRO (OPTIONAL AUSBAUBAR):
* Ausbaupläne für Erweiterung vorhanden
* 475m² Bürofläche im 1.OG
* Alternativ Bürofläche im Erdgeschoss
* Viele Fensterflächen

MIETOPTIONEN:
* Miete: 6,10 € / m² – 6,50 € / m²

KAUFOPTION HALLE NEBENAN:
* Zusätzliche Halle 1.332m² KP: 1,1 Mio €,
* Miete: 84.400,- € p.a. Netto

Lage

WIRTSCHAFT UND INFRASTRUKTUR:
Durch die beiden Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting) hat Vilsbiburg die besten regionalen Verkehrsanbindungen und die Autobahn 92 ist schnellstens zu erreichen. Ferner ist eine Umfahrung im Norden von Vilsbiburg, welche die Lage des Objektes enorm durch die neuen Verkehrsanbindungen aufwertet, geplant. Durch diese Maßnahme wird ein neuer Knotenpunkt unmittelbar vor dem Objekt entstehen welcher durch die erhöhte Frequentierung erheblich zur potentiellen Neukundenakquise beiträgt. die Bahnverbindung Landshut-Salzburg und die Nähe zum Münchner Flughafen sind eindeutige Vorteile.
Zudem bietet die Stadt viele Vorzüge, die auch Großstädte zu bieten haben: ein eigenes Krankenhaus, eine eigene Polizeiinspektion und zahlreiche Geschäfte, Banken, Gasthäuser und Restaurants.

Lebensqualität:
* Vilsbiburg hat ca. 11.500 Einwohner
* 20 km südlich von Landshut
* 120 km westlich vom Bayerischen Wald
* 70 km nördlich vom Chiemsee
* 80 km nord-östlich der Landeshauptstadt München Stadtrand
* 50 km Flughafen München

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Befeuerung/Energietraeger: Gas

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Pläne

Grundriss EG

Grundriss OG

Immobilienfinanzierung

  • ID: 436138
  • Veröffentlicht: 1. April 2019
  • Letztes Update: 19. Juli 2019
  • Angesehen: 149

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