Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und tollem Garten

449.000,00 €
84088 Neufahrn in Niederbayern, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10079
  • Ort: Neufahrn in Niederbayern
  • Garagenanzahl: 2
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Doppelhaushälfte
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Gesamtfläche: 255 m²
  • Wohnfläche: 275 m²
  • Grundstücksfläche: 885 m²
  • Baujahr: 1960
  • Art der Heizung: Öl-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Öl
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Anzahl Balkon: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Lageart: Siedlung
  • Anzahl Schlafzimmer: 5

Exposé

Diese Doppelhaushälfte in Neufahrn ist nicht nur optisch etwas Besonderes, sondern auch ganz nach Ihren Wünschen wandelbar. Dies liegt in erster Linie an der überwiegend großzügig bemessenen und ansprechenden Raumaufteilung.

So befinden sich im Erdgeschoss u.a. der Wohnbereich, welcher mit einem Kamin und Parkettboden harmonisch gestaltet wurde und die Küche mit stilvoller Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer separater Küchenbereich. An genügend Raum für Sie und Ihre Lieben wird es hier nicht fehlen. Schließlich wollen weitere Zimmer entdeckt werden: Vom Keller bis zum obersten Geschoss wurden hier alle Wohnmöglichkeiten sinnvoll genutzt.

Der Außenbereich ist ebenso gepflegt wie das Objekt. Der Garten mit seiner Terrasse verspricht erholsame Momente, die Sie den Alltagsstress vergessen lassen. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.

Das gehoben ausgestattete Einfamilienhaus eignet sich insbesondere für ein Mehrgenerationenwohnen und/oder große Familien. Hier wird das Leben unter einem Dach, durch ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, besonders leicht gemacht. Selbstverständlich steht auch einer Vermietung nichts im Weg.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1960. Der Anbau folgte 1980. In den Jahren 1993/94 fand eine Renovierung statt.

Bei weiteren Fragen sind wir gern für Sie da. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

* Garten mit kleinem Gewächshaus
* 2 Garagenstellplätze
* Gäste-WC
* hochwertige Einbauküche
* Badezimmer mit Fenster
* Keller als Wohnraum nutzbar
* Einliegerwohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neufahrn in Niederbayern. Hier findet man schon vor Ort Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Somit müssen Sie nicht weit fahren um Ihre Einkäufe zu erledigen.

Das Haus liegt etwas abgelegener und somit ruhig, aber dennoch zentral zu Neufahrn. Hier können Sie schöne Spaziergänge mit Ihren Kindern unternehmen, oder auch draußen Joggen gehen und sich aktiv betätigen.
In nur knapp 3 Minuten Entfernung zu Fuß finden Sie schon den nächsten Kindergarten und ebenfalls eine Schule.

Zur nächsten Autobahnauffahrt B15n braucht man nur wenige Minuten und hat somit eine gute Anbindung nach Landshut (knappe 20 Minuten) oder nach Regensburg (knappe 30 Minuten).

Entfernungen (Auto):
* B15n: ca 5 Min
* Landshut: ca. 20 Min
* Regensburg: ca. 30 Min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 29-04-2029
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: D
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss EG

Grundriss 1OG

Grundriss 2OG

Grundriss UG

  • ID: 439535
  • Veröffentlicht: 24. April 2019
  • Letztes Update: 19. Juli 2019
  • Angesehen: 147
Sandra Tiefenbeck

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