Vorzeigbare, möbilierte, kleine ETW nähe Flutmulde

209.000,00 €
84034 Landshut, Deutschland

Exposé

Diese Wohnung direkt an der Flutmulde teilt sich in 3 Zimmer auf. Durch den Flur gelangt man in alle Zimmer wie zum Beispiel in das Wohn/Esszimmer mit einer Einbauküche vom September 2018. Diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Badezimmer mit Fenster wurde im Frühjahr 2019 komplett neu gefliest und saniert.

Des weiteren gibt es hier noch zwei Zimmer, welche als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt einen Balkon, aus welchen man einen Ausblick auf die Flutmulde hat. Somit können Sie hier den tollen Ausblick aufs Grüne genießen.

Alle Leitungen und Rohre wurden 2018 erneuert, genauso wie alle Böden und Fenster. Hier fallen in nächster Zeit somit keine Kosten an!

Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

* Fliesen im Badezimmer Frühjahr 2019 neu
* Rohre, Leitungen, Fenster und Böden 2018 neu
* Einbauküche von September 2018
* Balkon mit Blick auf die Flutmulde
* Badezimmer mit Fenster

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe der Stethaimerstraße im NikolaviertelBesonders die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistern zeichnen diese Lage aus.

Die Landshuter Flutmulde befindet sich direkt nebenan und bietet viel Platz und Grünfläche zum Fußball spielen, Picknicken, Fahrrad fahren oder Joggen.

Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der nahen Umgebung sowie in der Landshuter Altstadt vorhanden.

Außerdem bietet die Stadt Landshut viele Möglichkeiten für Jung und Alt, um den Feierabend in lockerer Atmosphäre oder mit guter Stimmung ausklingen zu lassen.

Die direkt anliegende Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg. Durch die Autobahn A92 ist ein schnelles Erreichen von München, Dingolfing oder Passau möglich. Auch der Flughafen München ist mit nur 30 Minuten Fahrtzeit einen “Katzensprung” entfernt.

Entfernungen:
* Altstadt: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München – Flughafen: ca. 30 min
* München – Innenstadt: ca. 45 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 09-07-2029
Befeuerung/Energietraeger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: F
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

  • ID: 447584
  • Veröffentlicht: 11. Juli 2019
  • Letztes Update: 6. September 2019
  • Angesehen: 111
Sandra Tiefenbeck

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