Büro & Wohnen.Ausgefallenes Atelier auf zwei Ebenen mit Gewölbe

369.000,00 €
84036 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10101
  • Ort: Landshut
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Erdgeschosswohnung
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Gesamtfläche: 250 m²
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Baujahr: 1900
  • Art der Heizung: Öl-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Öl
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Bürofläche: 120 m²
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Lageart: A-Lage
  • Anzahl Schlafzimmer: 1

Exposé

Die besondere und außergewöhnliche Architektur dieses Objekts ist mehr als nur einen einzigen Blick wert. Das Gebäude entstand um das Jahr 1900 und vereint nostalgischen Flair mit modernem Komfort. Dabei zeigt sich das Atelier mit ca. 120 qm von seiner großzügigen Seite.

Hier können Sie Ihren Lebensmittelpunkt kreativ gestalten und neuen Wohnideen freien Lauf lassen. Auf zwei Ebenen findet alles seinen Platz und jeder der Bewohner seinen Lieblingsort. Der untere Bereich umfasst u.a. den Wohn- und Kochbereich und wird dabei durch die Gewölbedecke zu einer Besonderheit.

Der obere Bereich wirkt hell und offen, wobei die vorhandene Struktur des Gebäudes gekonnt in Szene gesetzt wurde. Insgesamt setzt sich die ansprechende Gestaltung der Innenräume auch hier fort. Das Tageslicht-Bad ist hochwertig und modern. Dabei fällt einem sofort die große Dusche ins Auge.

Diese Wohnung hebt sich durchaus von anderen Angeboten ab und ist besonders für Menschen geeignet, die Freude an ausgefallen Wohnträumen haben. Wir besichtigen gern mit Ihnen das Objekt, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck verschaffen können und freuen uns auf Ihren Anruf.

Aktuell wird die Wohnung als Wohn- und Arbeitsatelier genutzt.

Ausstattung

* Einbauküche
* zwei Wohnbereiche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Parkettböden
* Kunststofffenster
* Gäste WC
* Kamin
* großer Gewölbekeller

Lage

Das Atelier befindet sich in Achdorf, einem Stadtteil von Landshut, direkt vor dem beliebten Birkenberg. Die Bushaltestelle der Buslinie 1 ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt. Diese fährt direkt ins Landshuter Zentrum bis über den Bahnhof.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A92, welche binnen 10 Minuten zu erreichen ist, stellt eine optimale Verbindung zu Deggendorf und München dar. Der Münchner Flughafen ist bei guter Verkehrslage in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Für den Notfall ist das Achdorfer Kreiskrankenhaus nur wenige Minuten entfernt.

Die Landshuter Fußgängerzone, die historische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in knapp 5 Fahrminuten schnell erreicht.

Die sehr familienfreundliche Stadt Landshut, bietet im Umkreis von 10 Kilometern mehrere Weiterbildungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Entfernungen:
Landshut Innenstadt: ca. 5 min
Autobahn 92: ca 10 min
Landshut Hauptbahnhof: ca. 10 min
München Flughafen: ca. 35 min
München Stadt: ca. 50 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Befeuerung/Energietraeger: Öl

Teile diesen Beitrag

Pläne

Grundriss EG

Grundriss OG

  • ID: 453595
  • Veröffentlicht: 24. September 2019
  • Letztes Update: 19. Oktober 2019
  • Angesehen: 194
Sandra Tiefenbeck

Anfrage schicken




Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegeben Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.