Für Einsteiger oder Kapitalanleger!

239.000,00 €
84028 Landshut, Deutschland

Exposé

Diese Eigentumswohnung mit 3 gut geschnittenen Zimmern eignet sich nicht nur zur Kapitalanlage. Auf den ca. 67m² lässt sich das Zuhause auch wunderbar selbst erleben.

Gerade für Menschen mit praktischem und bodenständigem Anspruch scheint dieses Objekt ideal. Auf ein behagliches Wohngefühl muss dennoch niemand verzichten: Die intelligente Raumaufteilung, eine Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche und ein nach Süden ausgerichteter Balkon sorgen für ein angenehmes nach Hause kommen.

Dabei machen auch diverse Sanierungsmaßnahmen das Objekt interessant. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde in den letzten Jahren an moderne Bedürfnisse angepasst. So wurden die Außenfassade und die Fenster komplett erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2015 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde saniert und mit neuen Wasserleitungen ausgestattet.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin ganz persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

* Einbauküche
* Heizung 2015 neu
* Badezimmer mit Dusche
* Badezimmer saniert mit neuen Wasserleitungen
* Kellerabteil
* Balkon
* Außenfassade und Fenster erneuert

Lage

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet nahe einer viel befahrenen Straße dennoch ist es dort leise. In kürzester Entfernung erreicht man einen Spielplatz so wie einen Sportplatz, ebenso wie eine Minigolfanlage für gemeinsame Aktivitäten. Da sich die Isar unmittelbar in der Nähe befindet haben Sie die Möglichkeit, lange Spaziergänge oder Fahrradausflüge zu unternehmen.

Einkaufsmärkte wie REWE, dm und LIDL befinden sich in direkter Nähe. Auch gegen einen kleinen Abstecher in Restaurants spricht nichts dagegen, da diese ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind. Des Weiteren finden Sie in kürzester Entfernung Kindergärten, Grund- und Hauptschulen.

Der Landshuter Bahnhof ist in etwa 10 min und der Münchner Flughafen in ca. 35 min mit dem Auto erreichbar. Auf die Autobahn Richtung München/Deggendorf kommen sie in nur 5 min. In die Innenstadt gelangen Sie in knappen 5 min. Eine durchdachte Busverbindung bietet Ihnen eine gute Verbindung in das Zentrum.

Entfernungen:
* Innenstadt: ca. 5 min
* Autobahn: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Flughafen: ca. 40 min
* München: ca. 45 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 01-03-2028
Befeuerung/Energietraeger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: D
Energiekennwert: 124,7 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

  • ID: 453102
  • Veröffentlicht: 23. September 2019
  • Letztes Update: 19. November 2019
  • Angesehen: 149

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