Werkstatt zur Eigennutzung in bevorzugter Lage Landshuts

1.200,00 € /Monat
84036 Landshut, Deutschland

Exposé

In einer gut einsehbaren Lage, neben der Bundesstraße, steht diese Werkstatt mit knapp 360 m² Gewerbefläche.

IDEAL FÜR Z.B.:
* Freie Werkstatt für PKW-Zweirad
* Reifen-Aufbereitung
* Werbung-Grafik-Kunst
* Handwerksbetrieb (Glas, Holz, Metall, Farbe)
* Abschleppdienst-Zweiradhandel
* Caravan-Spedition-Oldtimer-Restaurierung
* Großhandel-Onlineshop

Direkt an das Haus angebaut befindet sich in L-Form eine Kombination aus Werkstatt mit Nebenräumen sowie ein Carport mit mehreren Stellplätzen. Die Werkstatt verfügt über ein Rolltor sowie eine Hebebühne.

Nebenan gibt es auch ein Wohnhaus zur Vermietung. Die Werkstatt sowie das Wohnhaus können statt einer Anmietung auch gekauft werden. Gerne berate ich Sie vorab telefonisch sollten Sie Fragen zur Immobilie haben.

Ausstattung

* Raum für Aufbereitung (2 Fahrzeuge)
* Empfang
* Werkstatt mit Hebebühne (1 Fahrzeug)
* Werkstatt mit Hebebühne und Stellplatz (2 Fahrzeuge)
* Lager
* Gästetoilette
* zwei Carportstellplätze
* zwölf Stellplätze
* Kunststofffenster
* Dämmziegel
* Betondecke neu
* Holzfenster mit Isolierverglasung 2018 neu
* Heizung 2015 erneuert

Lage

Das Objekt befindet sich in Achdorf, einem Stadtteil von Landshut, in einer besonders bevorzugten Lage.

Vor allem die Nähe zur historischen Altstadt mit den charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés zeichnet diese Lage aus.

Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für diesen Wohnort. Eine Stadtbuslinie verkehrt regelmäßig direkt in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Die anliegenden Bundesstraßen B15 und B11 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Moosburg und Rosenheim. Außerdem stellt die Autobahn A92 eine perfekte Verbindung nach München und Deggendorf dar.

Wenn Sie Lust auf sportliche Aktivitäten haben, finden Sie im Umkreis ausreichend Möglichkeiten. Jedoch sind nicht nur Aktivitäten für die Sportlichen anzubieten, auch andere Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Entfernungen:
* Altstadt: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München – Flughafen: ca. 30 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 20-05-2029
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: G

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Pläne

Grundriss

Lage

  • ID: 446574
  • Veröffentlicht: 28. Juni 2019
  • Letztes Update: 19. Juli 2019
  • Angesehen: 27

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