Kfz-Werkstatt für Neugründer

990,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland

Exposé

Bei diesem Objekt handelt es sich um Werkstattflächen mit unterschiedlichen Größen inkl. Zufahrt, Arbeitstisch im Büro und Kundenstellplätzen. Das Objekt verfügt über ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild und liegt an einer der verkehrsreichsten Knotenpunkte der Stadt.

Da die Immobilie groß ist und viel Potential hat, gibt es hier die Überlegung, die Flächen in 3 unterschiedliche Einheiten aufzuteilen. Die Werkstattflächen werden unter 3 Mietern räumlich aufgeteilt und sind über 2 Zufahrten zugänglich. Die Tore und Decken sind 5,00 m hoch, so dass auch Nutzfahrzeuge problemlos in die Halle können.

Über die Ostseite des Gebäudes haben Sie Zugang zu den Büroräumlichkeiten inkl. Empfangsbereich, welche direkt mit der Werkstattfläche verbunden sind.

ANMIETUNGSMÖGLICHKEITEN:
Einheit 1:
Größe: ca. 80 m²
Miete (netto): 990 EUR
Kfz-Hebebühnenplätze: 1
Arbeitstisch im Gemeinschaftsbüro
Sanitär im Gemeinschaftsbüro

Einheit 2:
Größe: ca. 135 m²
Miete (netto): 1.100 EUR
Kfz-Hebebühnenplätze: 2
Kfz-Stellplätze: 1
Arbeitstisch im Gemeinschaftsbüro
Sanitär im Gemeinschaftsbüro

Einheit 3:
Größe: ca. 165 m²
Miete (netto): 1.150 EUR
Kfz-Hebebühnenplätze: 2
Kfz-Stellplätze: 1
Arbeitstisch im Gemeinschaftsbüro
Sanitär im Gemeinschaftsbüro

VORTEILE:
* Gerne können auch Werkstattflächen zusammengelegt werden
* Aktuell ist die Trennung noch nicht erfolgt
* Es können noch Mieterwünsche berücksichtigt werden
* Kundenpotential und Auslastung vorhanden
* Aufträge untereinander teilbar, da 3 Werkstattmieter

Ausstattung

* Kundenstellplätze
* 1 elektrisches Sektionaltor
* Ölabscheider
* Sanitärbereich
* gute Werbemöglichkeit
* Gemeinschaftsbüro (3 Arbeitsplätze)
* hohe Decken in der Werkstatt
* lichtdurchflutete Halle
* Aufteilung in 3 Einheiten
* gemeinsame Zufahrt

Lage

* wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
* öffentliche Verkehrsmittel binnen kurzer Zeit fußläufig erreichbar
* Gewerbekomplex mit mehreren, unterschiedlichen Dienstleistern
* starker Durchgangsverkehr an der anliegenden Straße

ENTFERNUNGEN:
* öffentlicher Verkehr: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Flughafen München: ca. 35 min
* Innenstadt ca. 5 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 28-06-2026
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 257 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss moegliche Teilung

  • ID: 446590
  • Veröffentlicht: 28. Juni 2019
  • Letztes Update: 16. Juli 2019
  • Angesehen: 24

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