**Neu** Toller Ausblick ins Grüne- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

339.000,00 €
84100 Niederaichbach, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10114
  • Ort: Niederaichbach
  • Garagenanzahl: 1
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 141 m²
  • Grundstücksfläche: 421 m²
  • Baujahr: 1975
  • Art der Heizung: Öl-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Öl
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Anzahl Balkon: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Lageart: Ortslage
  • Anzahl Schlafzimmer: 3

Exposé

Dieses Objekt überzeugt schon von Außen als besonders wohnliches und gemütliches Zuhause. Auf über 120 m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, welche den ersten Eindruck von Außen unterstreichen. Das 420 m² große Grundstück verspricht eine entspannte Atmosphäre und ruhige Phasen zum entspannen.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein Badezimmer und weitere Räumlichkeiten, wie zum Beispiel der Wintergarten, welcher zum relaxen einlädt. Das Obergeschoss ist durch eine massive Treppe im Flur mit dem Erdgeschoss verbunden.
Im Obergeschoss findet man ein weiteres Bad und eine weitere Küche, sowie groß geschnittene Räume zum schlafen, arbeiten oder wohnen wieder.

Ausstattung

* Balkon
* Terrasse
* Gäste- WC
* Keller
* Öl-Zentralheizung
* Massivbauweise
* zwei Badezimmer
* Bad mit Dusche
* Garage
* modernisierte elektrische Versorgung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ehemaligen Gemeinde Oberaichbach – ein Ortsteil der Gemeinde Niederaichbach. Eine ideale Lage für Familien oder Personen die es bevorzugen ruhig und ländlich zu leben.

Naturbegeisterte und Sportler, die das Training im Freien genießen wollen kommen voll durch die umliegenden Grünflächen des Isar-Inn-Hügelland auf Ihre Kosten. Auch der Wakelake ist binnen weniger Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, finden Sie In Niederaichbach oder in der anliegenden Gemeinde Altfraunhofen. Lidl oder Netto, als auch Restaurants, Banken, Friseure und diverse andere Einzelhandelsgeschäfte sind in Niederaichbach oder Altfraunhofen anzutreffen.

Eine Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte und ein Waldkindergarten finden sich in der Gemeinde Niederaichbach wieder. Landshut und Dingolfing bieten Bildungszentren wie zum Beispiel weiterführende Schulen.

Oberaichbach ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Durch die anliegende Autobahn A92 ist Wörth mit zwei Anschlussstellen verbunden. Außerdem verfügt die Gemeinde Niederaichbach über ein eigenes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen Bahnhof, der Sie mit der bayerischen Landeshauptstadt München verbindet.

Entfernungen:
* Autobahn A92: ca. 10 min
* Bahnhof – Wörth an der Isar: ca. 10 min
* Innenstadt – Dingolfing: ca. 15 min
* Innenstadt – Landshut: ca. 20 min
* Flughafen – München: ca. 45 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Befeuerung/Energietraeger: Öl

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Pläne

Grudnriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller

  • ID: 447523
  • Veröffentlicht: 10. Juli 2019
  • Letztes Update: 17. Juli 2019
  • Angesehen: 48
Sandra Tiefenbeck

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