Ideal für Branche aus Nahrung oder Fotografie – Kühlräume / Dunkelkammer

84030 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10122
  • Ort: Landshut
  • Art des Angebots: Mieten
  • Immobilenart: Gewerbefläche
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Gesamtfläche: 270 m²
  • Etage: 1
  • Nutzfläche: 270 m²
  • Stellplatz- / Garagenmiete: 25 €
  • Baujahr: 2007
  • Art der Heizung: Gas-Heizung
  • Zustand: Neuwertig
  • Befeuerungsart: Gas
  • Aufzug: vorhanden
  • Stellplatzanzahl: 2
  • Nebenkosten pro m²: 2,- €
  • Bürofläche: 270 m²
  • Mietpreis pro m²: 5,90 €
  • Stellplatztyp: Aussenstellplatz
  • Lageart: Mischlage

Exposé

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Landshut und wurde bisher von einem Fleischgroßhandel als Verpackungsraum mit Büro- und Kühl/Lagerflächen genutzt. Die Immobilie ist insgesamt in neuwertigem Zustand und verkehrstechnisch gut angebunden.

Insgesamt stehen hier im 1. OG ca. 270 m² zur Verfügung, welche sich auf 7 Zimmer aufteilen.
Aufgrund der besonderen Ausstattungsmerkmale des Objekts, ist es insbesondere für Unternehmen aus der Lebensmittel- oder Futtermittelbranche interessant.

Es stehen u.a. folgende Räume zur Verfügung:

* Wurstkühlung: ca. 35 m²
* Verpackungsraum: ca. 60 m²
* Produktionsraum: ca. 50 m²
* Komisionskühllager: ca. 17 m²
* Verarbeitungsraum ca. 7 m²
* Büro: ca. 27 m²
* Sekretäriat: ca. 14 m²
* WC: ca. 2 m²

Büroflächen und Sanitärräume sind natürlich ebenfalls vorhanden. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer sind auch Veränderungen der Innenräume möglich, um die Gewerbeeinheit an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Es besteht auch die Möglichkeiten weitere Räume im Keller anzumieten, die Ihnen als Archiv oder Lager dienen können.

Sprechen Sie uns gern darauf an, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

*Haustür in Aluminium
*Kabelkanal
*Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
*Massivbauweise
*Modernes Bad
*Modernisierte elektrische Versorgung
*Deckenhöhe: 2,45 m
*Variable Raumgestaltung möglich
*Zentrale Warmwassererzeugung
*Aussenstehlplatz
*Lastenaufzug
*Starkstrom
*Neuwertiges Zustand
*Epoxidharzboden
*Werbemöglichkeiten

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in Landshut, nur 500m von der B299 entfernt, welche nach einem Kilometer bereits in der A92 mündet. So wird eine optimale Verbindung sowohl nach München, als auch nach Dingolfing und Deggendorf ermöglicht. Ebenso einfach ist es, in kürzester Zeit ins Zentrum zu gelangen.

Entfernungen
* öffentlicher Verkehr: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Flughafen München: ca. 40 min
* Innenstadt: ca.15 min

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 29-07-2029
Befeuerung/Energietraeger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 178,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 32,8 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

Treppenhaus

  • ID: 447937
  • Veröffentlicht: 31. Juli 2019
  • Letztes Update: 20. August 2019
  • Angesehen: 18

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