Großzügige Wohnung mit tollem Balkon – Ideal für Pendler, Bahnhof gegenüber

259.000,00 €
84130 Dingolfing, Deutschland

Exposé

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich, äußerst verkehrsgünstig gelegen, in Dingolfing. Das Objekt verfügt insgesamt über 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Durch die damalige Verwendung hochwertiger Materialien, kommen auch die Innenräume besonders gut zur Geltung. Die Umgebung ist ansprechend und trotz des gegenüberliegenden Bahnhofs angenehm ruhig.

Die hier angebotene Eigentumswohnung (ca. 105 qm) liegt im ersten Obergeschoss. Großzügige Zimmer, hohe Decken und eine intelligente Raumaufteilung sind besondere Merkmale. Dies kann auch für den Flur mit beinahe 17 qm gelten: Hier findet bestimmt jedes Paar Lieblingsschuhe seinen Platz.

Drei Zimmer, ein Abstellraum, eine separate Küche und ein tageslichthelles Badezimmer bieten zudem die Freiheit, sich nicht auf das absolut Notwendige beschränken zu müssen. Der Wunsch nach einem Kinderzimmer oder einem eigenen Büro kann hier einfach erfüllt werden. Zudem gehört auch ein Balkon zur Wohnung. Dieser ist groß genug, um ihn z.B. mit Blumen, liebevoll zu gestalten.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot.

Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

* großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
* Aussenstellplatz
* Kunststofffenster
* Jalousien
* gepflasterte Wege
* Bad mit Fenster/Dusche/Badewanne
* großer Flur
* hohe Decken

Lage

Das Objekt befindet sich in Dingolfing im Regierungsbezirk Niederbayern. Mit seinen ca. 18.500 Einwohnern ist die Stadt groß genug, um alle Annehmlichkeiten zu bieten, die das moderne Leben erfordert. Gleichzeitig ist es ländlich genug, um auch hier Inseln der Erholung zu finden.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Lidl, Getränkemarkt) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, eine Grund- und Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort. Für die medizinische Notfallversorgung steht u.a. das Donau-Isar-Klinikum in Dingolfing (10 Autominuten) zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Drei Anschlussstellen (Dingolfing West, Mitte und Ost) verbinden Dingolfing mit der Autobahn A92. Außerdem verfügt die Stadt über ein eigenes öffentliches Nahverkehrsnetz, sowie einen Bahnhof. Den Flughafen München erreichen Sie in knapp einer Stunde.

Entfernungen:
* öffentlicher Verkehr: ca. 1 min
* Innenstadt: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* BMW Werk: ca. 5 min
* Flughafen: ca. 50 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eingentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 18-05-2022
Befeuerung/Energietraeger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,4 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

  • ID: 447801
  • Veröffentlicht: 27. Juli 2019
  • Letztes Update: 20. August 2019
  • Angesehen: 26
Sandra Tiefenbeck

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