Gemütliche & Stilvolle Bäckerei mit Cafe hier realisierbar

1.495,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland

Exposé

Diese Ladenfläche hat 203 m² und bietet sich als Bäckerei an. Auch denkbar wäre ein Büroladen oder ein Fachgeschäft mit Verkauf. Sie ist hell und freundlich und wurde gerade frisch für Sie renoviert.

Die Einheit befindet sich an einer stark befahrenen Kreuzung im Industriegebiet, Ecke Bayerwaldsiedlung, in Richtung Ergolding und Altdorf. Die Fläche ist Bestandteil einer grösseren Büro- und Ladenfläche. Gesamt sind es 305 m², davon sind 203 m² unterteilt. Auf Wunsch kann diese Fläche auch vergrößert oder reduziert werden. Die Trennung erfolgt erst nach der Vermietung.

Die Lage ist ideal wenn Sie Landshut und Umgebung als Ihren Standort sehen. Schnell sind Sie auf der A92 sowie in Altdorf und Ergolding.

Sie haben Interesse? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Firmenkontaktdaten zu, damit wir zeitnah eine Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den zeitgemäßen Ansprüchen. Hierzu zählen:

* zeitlose Architektur
* variable Grundrissgestaltung
* abgehängte Decke
* hochwertige Klima und Befeuchtungsanlage (Winter)
* hochwertiger Ausbaustandard
* Anmietung zusätzlicher Kellerräume möglich
* Sozialräume mit Einbauküche
* Stellplätze vor dem Gebäude
* Gute Werbelage

Lage

Diese Bürofläche befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung in Landshut. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Landshuter Hauptbahnhof, ausserdem ist die Altstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

Viele Büros und Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie sorgt für gute Abwechslung, da alles in der Nähe ist was das Herz begehrt.

Durch die naheliegenden Werke der BMW AG sowie der Brandt Group herrscht eine sehr gute Infrastruktur rund um das Objekt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich der Supermarkt PENNY, eine Pizzeria, ein Autohaus sowie eine Bäckerei. Außerdem findet man im Umkreis eine Apotheke und einen Arzt.

Entfernungen (Auto):
* Landshuter HBF: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Landshuter Innenstadt: ca. 7 min
* Münchner Flughafen: ca. 30 min
* Münchner HBF: ca. 60 min

Sonstige Angaben

MÖGLICHE FRAGEN:

F: Gibt es Parkplätze?
A: Es gibt direkt vor dem Gebäude öffentliche Parkplätze, weitere können dazu gemietet werden.

F: Sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe?
A: Busse, Bahnhof ist alles zu Fuß sofort zu erreichen.

Die Carossa Immobilien ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen.

Energieausweis

Energieausweis: 09-08-2028
Befeuerung/Energietraeger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 101 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 200 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss ohne Moebel

  • ID: 450832
  • Veröffentlicht: 16. September 2019
  • Letztes Update: 3. Oktober 2019
  • Angesehen: 52

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