Traumhaus in idyllischer Umgebung

549.000,00 €
84152 Mengkofen, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10157
  • Ort: Mengkofen
  • Garagenanzahl: 1
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 214 m²
  • Grundstücksfläche: 710 m²
  • Baujahr: 2003
  • Art der Heizung: Öl-Heizung
  • Zustand: Neuwertig
  • Befeuerungsart: Öl
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Anzahl Balkon: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Lageart: Wohnlage
  • Anzahl Schlafzimmer: 5

Exposé

Dieses Traumobjekt in Mengkofen mit ca. 214 Quadratmeter Wohnfläche, wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet und weiß schon beim ersten Betreten zu überzeugen. Denn alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail und einem Auge für Besonderes gestaltet.

In den Innenräumen finden Sie daher Decken in Stuckdeckenoptik ebenso vor, wie einen geschmackvollen Kamin, der gemütliche Abende im Wohnzimmer verspricht. Die separate Küche mit Einbauküche ist modern, frisch und macht richtig Lust aufs Kochen. Dabei sind alle Zimmer intelligent geschnitten und bieten viel Raum für Ihre Ideen und Wünsche.

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und auf der dritten Etage befindet sich eine bezaubernde Einliegerwohnung, die auch zur Vermietung genutzt werden kann. Selbstverständlich ist auch ein separates Wohnen z.B. von erwachsenen Kindern oder Verwandten möglich.

Im Außenbereich wartet ein bereits eingewachsener und dennoch pflegeleichter Garten auf Sie und Ihre Lieben. Hier können Kinder noch unbeschwert toben und spielen. Und wenn Sie mögen, können Sie in Zukunft Ihre Grillabende mit der Familie auf der großen Terrasse gestalten.

Dieses Objekt bietet eine wunderbare Möglichkeit, schon bald ins eigene Zuhause zu ziehen. Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

* Fliesen- und Laminatböden
* Kunststoffenster mit Isolierverglasung
* Bad mit Fenster und Wanne, raumhoch gefliest
* Kamin
* Funierholz-Innentüren
* Türsprechanlage
* Öl-Heizung
* Keller
* Terrasse
* Balkon
* großer Garten
* gepflasterte Wege
* Satteldach
* Satellitenanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mengkofen. Mengkofen verfügt über eine eigene Grund- und Mittelschule sowie ein gut organisiertes Schulbussystem zu weiterführenden Schulen in Dingolfing und Straubing. Auch zwei Kindergärten sowie eine Kinderkrippe sind vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie hier ganz abwechslungsreich gesatlren, da ein Hallenbad, ein Sportplatz mit Fußball- und Tennisplätzen sowie eine Kegelbahn und viele Vereine in der Gemeinde vorhanden sind. Außerdem finden Sie im Nachbarort Puchhausen ein freibad welches in wenigen Minuten erreichbar ist.
Mengkofen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Penny, Netto und Edeka. Auch diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Rehaklinik haben hier ihre Niederlassung und sorgen für das Wohl der Anwohner.

Die Autobahn A92 erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten. Von hier aus sind Sie binnen kurzer Zeit in München, Landshut oder Regensburg angekommen.

Entfernungen:
* Autobahn A92: ca. 10 min
* Dingolfing: ca. 15 min
* Bahnhof Dingolfing: ca. 15 min
* Landshut: ca. 30 min
* Flughafen München: ca. 60 min
* München: ca. 90 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 27-10-2029
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienklasse: D
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)

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Pläne

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss mit Wohnung

  • ID: 463879
  • Veröffentlicht: 28. Oktober 2019
  • Letztes Update: 9. November 2019
  • Angesehen: 139

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