** Neu** Bezaubernde kleine Doppelhaushälfte für Pärchen und Kleinfamilien

220.000,00 €
84155 Bonbruck, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10164
  • Ort: Bonbruck
  • Garagenanzahl: 2
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Doppelhaushälfte
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 150 m²
  • Baujahr: 1965
  • Art der Heizung: Elektro-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Strom
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Anzahl Balkon: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Lageart: Wohnlage
  • Anzahl Schlafzimmer: 2

Exposé

Verkauft wird hier eine schnucklige Doppelhaushälfte in Bodenkirchen, Ortsteil Bonbruck. Das behagliche und gemütliche Haus eignet sich auf Grund seiner Größe hervorragend für Pärchen oder Kleinfamilien. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein kleiner Flur bieten dort Raum für Haushaltsgeräte und ein kleines Büro.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen asymetrischen Schnitt und lädt zum kreativen Einrichten und Gestalten ein.
Über die gemütliche Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer, in dem sich auch der Holzofen befindet. Die Einbauküche gehört zum Inventar und ist im Verkaufspreis mit dabei.

Neben Wohnzimmer und Küche befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche.

Zu dem Haus gehören ferner eine schöne und geräumige Terrasse, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb sowie eine großzügige Zufahrt zur Garage.

Ausstattung

* Doppelgarage
* Holzofen
* Terrasse
* Einbauküche
* separate Toilette im 1. OG
* Einfache elektrische Versorgung
* Einfache Holzofen-Heizung
* Elektroheizung
* Massivbauweise
* Putz-Aussenfassade
* Terrasse
* Altbau
* Garage
* Gepflegt
* Elektro-Heizung
* Satteldach

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage in Bonbruck, einem Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen mit knapp 5000 Einwohnern im südlichen Landkreis Landshut.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B388 (Landshut-Erding), B299 (Landshut-Altötting), A94 und die Nähe zu Vilsbiburg sowie Neumarkt-St. Veit bleiben sie jederzeit mobil. In Aich befindet sich außerdem eine Haltstellte der Bahnlinie von Landshut nach Salzburg.

Ein Kindergarten sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum befinden sich direkt in Bonbruck. In fünf Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Grundschule Aich, in Bodenkirchen befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie im naheliegenden Vilsbiburg oder in Landshut.

In Bodenkirchen finden Sie eine Apotheke, eine Arzt- und Zahnarztpraxis, eine Raiffeisenbank, eine Gastwirtschaft, eine Sportanlage und einen Fußballplatz vor.

ENTFERNUNGEN:
* Bahnhof Aich (Niederbayern): ca. 3 min
* Bundesstraße B299: ca. 5 min
* Bahnhof Vilsbiburg: ca. 10 min
* Autobahn A94: ca. 25 min
* Autobahn A92: ca. 30 min
* Flughafen München: ca. 60 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 20-10-2029
Befeuerung/Energietraeger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: H
Energiekennwert: ca. 409,1 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss OG

Grundriss Kellergeschoss

  • ID: 464059
  • Veröffentlicht: 4. November 2019
  • Letztes Update: 19. November 2019
  • Angesehen: 92

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