Ladenbüro in Altdorfer Str -ideal für Akademie, Praxis oder Beauty

2.995,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10168
  • Ort: Landshut
  • Art des Angebots: Mieten
  • Immobilenart: Büroetage
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Gesamtfläche: 305 m²
  • Nutzfläche: 305 m²
  • Nebenkosten: 610 ,- €
  • Grundstücksfläche: 1144 m²
  • Stellplatz- / Garagenmiete: 60 €
  • Baujahr: 1968
  • Art der Heizung: Gas-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Gas
  • Stellplatzanzahl: 7
  • Nebenkosten pro m²: 2,- €
  • Stellplatztyp: Aussenstellplatz
  • Lageart: A-Lage

Exposé

Die Umgebung ist eine Mischlage, das heißt Sie haben sowohl Privat- als auch Geschäftsleute in nächster Nähe.

Der großzügige, offene Eingangsbereich ist einladend und mit einer breiten Fensterfront gestaltet. Die weitere Fläche ist bereits in Untereinheiten (ehemals Büros) unterteilt. Diese können als Behandlungsräume genutzt werden. Ein Umbau ist jedoch möglich. Somit ist eine Unterteilung der Fläche als auch einen offene Gestaltung möglich.

Kundentoiletten sind bereits vorhanden. Ebenso ein Aufenthaltsraum mit Küche.

Aufteilung der Flächen:
* Gesamt: ca. 305 m² ( teilbar )
* Eingangsbereich: ca. 49,77 m²
* Technik: ca. 13,09 m²
* aktuell 6 Räume: zwischen ca. 14 – 25 m²
* Aufenthaltsraum: ca. 18,71 m²

Gern besprechen wir mit Ihnen weitere Details persönlich.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den zeitgemäßen Ansprüchen. Hierzu zählen:
* zeitlose Architektur
* variable Grundrissgestaltung
* hochwertiger Ausbaustandard
* zweiter Nebeneingang
* Anmietung zusätzlicher Kellerräume möglich
* hochwertige Klima und Befeuchtungsanlage (Winter)
* Sozialräume mit Einbauküche
* Kundenstellplätze vor dem Gebäude
* gute Werbelage
* letzte Sanierung 2019
* Barrierefrei
* Hell

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich an einem der Knotenpunkte in Landshut. Die Bahnhofs- und Innenstadtnähe machen die Lage noch interessanter.

Viele Büros und Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft, bringen Ihnen automatisch viele Kunden für Ihr Vorhaben.
Durch die naheliegenden Werke der BMW AG sowie der Brandt Group ist eine sehr gute Infrastruktur rund um das Objekt vorhanden.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich der Supermarkt PENNY, eine Pizzeria, ein Autohaus sowie eine Bäckerei. Außerdem befinden sich im Umkreis eine Apotheke und ein Arzt.

Entfernungen (Auto):
* Landshuter HBF: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Landshuter Innenstadt: ca. 7 min
* Münchner Flughafen: ca. 30 min
* Münchner HBF: ca. 60 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 09-08-2028
Befeuerung/Energietraeger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienklasse: F

Teile diesen Beitrag

Pläne

Grundriss

  • ID: 463280
  • Veröffentlicht: 25. Oktober 2019
  • Letztes Update: 19. November 2019
  • Angesehen: 24

Anfrage schicken




Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegeben Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.