Gewerbehalle mit schneller Anbindung zur Autobahn

84051 Essenbach, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10171
  • Ort: Essenbach
  • Garagenanzahl: 2
  • Art des Angebots: Mieten
  • Immobilenart: Industriehalle mit Freifläche
  • Gesamtfläche: 2000 m²
  • Grundstücksfläche: 5000 m²
  • Baujahr: 1994
  • Art der Heizung: Gas-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Gas
  • Nebenkosten pro m²: 2,50 €
  • Mietpreis pro m²: 5,50 €
  • Lageart: Gewerbelage

Exposé

Diese Standortmöglichkeit im Landkreis Landshut kann schon bald Ihr neuer Unternehmenssitz sein. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet sich mit ca. 1.700 m² Produktionsfläche und ca. 300 m² Bürofläche insbesondere für die Bereiche Großhandel und Handwerk an.

Die Warenannahme ist ebenerdig. Es ist zu beachten, dass derzeit keine Wendemöglichkeit für LKWs besteht. Hier ist allerdings ein Umbau möglich, der nach Rücksprache mit dem Eigentümer erfolgen kann, sofern gewünscht.

Auf einen Blick:

• ca. 1.700 m² Produktionsfläche
• ca. 300 m² Bürofläche, verteilt auf mehrere Büros
• separate Ladehalle
• Fußbodenheizung im gesamten Objekt
• Boden kann mit bis 5 Kilonewton pro m² belastet werden
• Deckenhöhe von 4,5 Meter bis 5,0 Meter
• Glasfaser-Internet
• Gelände komplett eingezäunt

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des “KONTAKTFORMULARS”. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte unser Büro unter 0871.14350-24 an. Danke.

Ausstattung

* Glasfaser-Internet
* Fußbodenheizung im gesamten Objekt
* Bodenbelastung bis 5KN/m²
* 4,5 Meter bis 5,0 Meter Deckenhöhe
* Betriebszeiten bis 24 Uhr
* 30 Parkplätze
* 2 Doppelgaragen
* keine Spielhallen und Vergnügungsstätten erlaubt
* Außenwände isoliert
* Kantine
* modernes Bad mit Dusche
* Massivbauweise
* Bewegungsmelder
* 3 sanitäre Einrichtungen, eine davon mit Dusche
* 6 Büroräume
* 2 Rolltore
* Ladehalle

Lage

Altheim ist ein Markteil Essenbachs nahe Landshut.

An die angrenzende A92 als Verbindung nach Deggendorf und München gelangen Sie in nur zwei Autominuten und macht daher Altheim zu einem beliebten Standort für Gewerbetreibende. Außerdem besteht eine gute Anbindung nach Regensburg, aufgrund der zügig erreichbaren B15n.

Eine gut strukturierte Busverbindung der Stadtwerke Landshut ist ebenfalls vorhanden. Der Flughafen München ist in etwa 35 Minuten und der Landshuter Hauptbahnhof in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
* Bushaltestelle (Regionalbus): ca. 5 min
* Autobahn A92: ca. 2 min
* Landshut – Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Landshut – Altstadt: ca. 15 min
* München – Flughafen: ca. 35 min
* München – Innenstadt: ca. 60 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 13-10-2025
Befeuerung/Energietraeger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 14,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 95,1 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

  • ID: 466330
  • Veröffentlicht: 9. Dezember 2019
  • Letztes Update: 10. Februar 2020
  • Angesehen: 95

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