B15n und A92 – verschiedene Größen 500m², 1.000m², 1.500m² oder 2.000m²

84051 Essenbach, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10171
  • Ort: Essenbach
  • Garagenanzahl: 2
  • Art des Angebots: Mieten
  • Immobilenart: Industriehalle mit Freifläche
  • Gesamtfläche: 1000 m²
  • Grundstücksfläche: 3000 m²
  • Baujahr: 1994
  • Art der Heizung: Gas-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Gas
  • Nebenkosten pro m²: 2,50 €
  • Mietpreis pro m²: 5,50 €
  • Lageart: Gewerbelage

Exposé

Diese Standortmöglichkeit im Landkreis Landshut kann schon bald Ihr neuer Unternehmenssitz sein. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet sich mit ca. 1.000 m² Produktionsfläche und ca. 100 m² Bürofläche insbesondere für die Bereiche Großhandel und Handwerk an.

Die Warenannahme ist ebenerdig. Es ist zu beachten, dass derzeit keine Wendemöglichkeit für LKWs besteht. Hier ist allerdings ein Umbau möglich, der nach Rücksprache mit dem Eigentümer erfolgen kann, sofern gewünscht.

Zusätzlich befindet sich für die Verwaltung oder anderen organisatorischen Tätigkeiten eine Bürofläche von ca. 100 m². Teeküche und sanitäre Einrichtigungen inklusive Dusche sind im Angebot mit enthalten.

Auf einen Blick:

• ca. 1.000 m² Produktionsfläche ( optional 500,1.500, 2.000 m² möglich )
• ca. 100 m² Bürofläche, verteilt auf mehrere Büros (optional 300m² Büro)
• separate Ladehalle
• Fußbodenheizung im gesamten Objekt
• Boden kann mit bis 5 Kilonewton pro m² belastet werden
• Deckenhöhe von 4,5 Meter bis 5,0 Meter
• Glasfaser-Internet
• Gelände komplett eingezäunt

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des “KONTAKTFORMULARS”. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte in unserm Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Ausstattung

* Glasfaser-Internet
* Fußbodenheizung im gesamten Objekt
* Bodenbelastung bis 5KN/m²
* 4,5 Meter bis 5,0 Meter Deckenhöhe
* Betriebszeiten bis 24 Uhr
* Bis zu 30 Parkplätze möglich (bei gesamter Anmietung)
* 2 Doppelgaragen
* keine Spielhallen und Vergnügungsstätten erlaubt
* Außenwände isoliert
* Kantine
* modernes Bad mit Dusche
* Massivbauweise
* Bewegungsmelder
* 1 sanitäre Einrichtungen, mit Dusche
* 2 Büroräume
* 2 Rolltore
* Ladehalle

Fragen & Antworten

Fragen & Antworten

F: Was war bisher in der Halle?
A: Lager und Produktion für Schreibmaterial.

F: Kann auf dem Gelände geparkt werden?
A: Ja. Es sind 10 Parkplätze vorhanden.

F: Kann ich bis zur Halle mit einem Sattelzug anfahren und entladen?
A: Ja, das ist möglich.

F: Gibt es eine Kantine bzw Teeküche?
A: Ja.

F: Gibt es sanitäre Einrichtungen?
A: Ja. sogar mit Dusche.

F: Wie belastbar ist der Boden?
A: Bis zu 5KN/m²

F: Gibt es eine Ladehalle?
A: Ja

F: Gehen die Rolltore bis nach oben an die Decke auf?
A: Ja

F: Wie hoch ist die Decke?
A: 4,5 bis 5 Meter

F: Wie ist die Heizung?
A: Es gibt eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung.

F: Gibt es hier bereits einen Internetanschluss?
A: Ja.

F: Kann ich die Bürofläche auch größer bekommen?
A: Ja. Es gibt eine weitere Möglichkeit der Aufteilung.

F: Wir erfolgt die Aufteilung der Halle oder Büros?
A: Es wird die vereinbarte Fläche gekennzeichnet. Der Eigentümer sorgt für die räumliche Trennung.

F: Ist das ein Gewerbegebiet?
A: Ja.

F: Gibt es eine Möglichkeit für eine Spielhalle / Wettbüro?
A: Beides nicht zulässig.

F: Würde der Eigentümer nach meinen Wünschen umbauen?
A: Ja. Details über Laufzeit, Umfang und Kosten sind zu klären.

F: Was benötigt der Vermieter von mir alles?
A: Gewerbeanmeldung, Selbstauskunft, Gewinn- und Verlustrechnung oder ähnliches, Kopie Ausweis.

Wichtiges aktuell:
Frage: Wie kann ich eine Immobilie, die mir gefällt, besichtigen?
Antwort: Dank unseres virtuellen Rundgangs können Sie die Immobilie jederzeit alleine oder per Video-Besichtigung gemeinsam mit uns besichtigen. Sollten Sie unbedingt vor Ort besichtigen wollen, so ist dies alleine und mit nötigem Sicherheitsabstand möglich.

Frage: Wie erhalte ich einen virtuellen Rundgang für eine Online-Besichtigung?
Antwort: Nachdem Sie auf den Immobilienbörsen oder auf unserer Homepage eine Anfrage gesendet haben, erhalten sie das Exposé und den 360°Rundgang von uns per E-Mail.

Frage: Wie kann ich eine Immobilie kontaktlos mit Ihnen besichtigen?
Antwort: Wir haben die Möglichkeit eine Online-Besichtigung mit Live-Chat mit Ihnen durchzuführen. Bei Interesse werden die technischen Details gerne mit Ihnen besprochen.

Frage: Ist der Kauf einer Immobilie auch ohne Besichtigung möglich?
Antwort: Ja. Die Rundgänge sind aufschlussreich und ermöglichen auch einen Kauf ohne reale Besichtigung.

Lage

Altheim ist ein Markteil Essenbachs nahe Landshut.

An die angrenzende A92 als Verbindung nach Deggendorf und München gelangen Sie in nur zwei Autominuten und macht daher Altheim zu einem beliebten Standort für Gewerbetreibende. Außerdem besteht eine gute Anbindung nach Regensburg, aufgrund der zügig erreichbaren B15n.

Eine gut strukturierte Busverbindung der Stadtwerke Landshut ist ebenfalls vorhanden. Der Flughafen München ist in etwa 35 Minuten und der Landshuter Hauptbahnhof in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
* Bushaltestelle (Regionalbus): ca. 5 min
* Autobahn A92: ca. 2 min
* Landshut – Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Landshut – Altstadt: ca. 15 min
* München – Flughafen: ca. 35 min
* München – Innenstadt: ca. 60 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 13-10-2025
Befeuerung/Energietraeger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 14,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 95,1 kWh/(m²*a)

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Pläne

Moegliche Teilung 1

  • ID: 466330
  • Veröffentlicht: 9. Dezember 2019
  • Letztes Update: 19. Mai 2020
  • Angesehen: 191

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