Herrliche Terrassenwohnung in Hanglage

269.000,00 €
84036 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10186
  • Ort: Landshut
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Etagenwohnung
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Gesamtfläche: 89 m²
  • Wohnfläche: 67 m²
  • Baujahr: 1983
  • Art der Heizung: Öl-Heizung
  • Zustand: Voll-Saniert
  • Befeuerungsart: Öl
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Anzahl Balkon: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Lageart: Siedlung

Exposé

Diese gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung in Landshut-Achdorf kann besonders mit seiner praktischen Zimmeraufteilung überzeugen. Die insgesamt 64 m² wurden gut genutzt, damit Sie sich schnell wie zu Hause fühlen können.

Auch der schöne, kleine Kamin im Wohn- und Essbereich trägt dazu bei. Genießen Sie entspannte Momente und lassen hier Ihren Alltag abends ausklingen. Auch die restlichen Räume können überzeugen. So bietet der Küchenbereich mit seinem separaten Vorratsraum das Extra an Stauraum. Das Schlafzimmer ist intelligent geschnitten, außerdem verfügt die Immobilie über ein helles Arbeitszimmer. Ein Tageslicht-Bad mit modernen Fliesen rundet das Angebot stimmig ab.

Zum Objekt gehören auch noch eine Terrasse, ein Geräteschuppen und ein Gartenanteil zur Alleinnutzung.

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit einen Stellplatz vom Nachbarn anzumieten. Sprechen Sie uns gern darauf an

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des “KONTAKTFORMULARS”. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte unser Büro unter 0871.14350-24 an. Danke.

Ausstattung

* Terrasse
* Schwedenofen
* Vinylboden
* Gartenanteil zur Alleinnutzung
* Stellplatz könnte nach Absprache angemietet werden

Fragen & Antworten

Frage: Wie ist die Ausrichtung?
A: Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet.

Frage: Ist ein ebenerdiger Zugang zur Wohnung möglich?
A: Nein. Das Objekt ist über eine Treppe zu erreichen, da es in Hanglage gebaut wurde.

Frage: Ist die Wohnung für ältere Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet?
A: Nein. Das Objekt ist hierfür wegen der Hanglage und den Treppenstufen eher nicht geeignet.

Frage: Welche Parkmöglichkeiten gibt es?
A: Die Wohnung hat keinen zugeordneten Stellplatz. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann ggf. ein Stellplatz angemietet werden.

Frage: Welche Reparaturen und Erneuerungen wurden durchgeführt?
A: Vor Kurzem wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
Es wurde ein neuer Vinylboden verlegt.
Der Echtholz-Fußboden wurde abgeschliffen und versiegelt.
Das WC wurde erneuert.
Alle Räume wurden frisch gestrichen.
Der Zaun an der Terrasse wurde erneuert.
Steckdosen und Schalter wurden erneuert.

Frage: Ist eine Hausverwaltung oder ein Hausmeister vorhanden?
A: Nein. Es gibt keine Hausverwaltung.

Frage: Wer reinigt das Treppenhaus?
A: Beide Parteien stimmen sich ab und reinigen selbst.

Frage: Ab wann ist die Wohnung bezugsfrei?
A: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Frage: Ist Tierhaltung erlaubt?
A: Ja.

Frage: Warum wird die Immobilie verkauft?
A: Aufgrund eines Erbfalls wird das Objekt veräußert.

Frage: Was ist das besondere an der Wohnung?
A: Die Lage im Grünen und der Ausblick von der Terrasse machen das Objekt interessant.

Frage: Wer bewohnt die obere Einheit?
A: Die obere Einheit wird vom Miteigentümer selbst bewohnt.

F: Gibt es Banken bzw. Finanzdienstleister, die empfohlen werden können?
A: Ja, wir haben einige auserwählte Hausbanken und Finanzberater, die gerne bei der Finanzierung unterstützen.

F: Gibt es aktuell weitere Interessenten?
A: Ja. Es gibt schriftliche Angebote und es werden aktuell Verkaufsgespräche geführt.

F: Heisst das, wenn ich mich schnell entscheide, kann ich noch kaufen?
A: Ja. Sie können ein Kaufangebot schicken. Der Eigentümer entscheidet.

F: Wie läuft der Verkaufsprozess?
A: 1) Besichtigung 2) Schriftliches Kaufangebot 3) Eigentümer entscheidet, wer es bekommt 4) Klärung Formalitäten und Kaufvertragsentwurf 5) Unterschrift beim Notar

Lage

Die Wohnung befindet sich in Achdorf, einem Stadtteil von Landshut. Das Landshuter Zentrum ist bequem mit dem Bus erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den Notfall ist das Achdorfer Kreiskrankenhaus in der Nähe. Auch eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in Achdorf.

Als Besonderheit ist Achdorf der einzige Stadtteil Landshuts, der zusätzlich zum Hauptbahnhof-Landshut über einen eigenen Bahnhof „Landshut-Süd“ verfügt.

Entfernungen (Auto):
Stadtmitte: ca. 5 min
Bahnhof Landshut: ca. 10 min
Autobahn: ca. 10 min
Flughafen: ca. 25 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 09-04-2027
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienklasse: D
Energiekennwert: 107,44 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

  • ID: 468326
  • Veröffentlicht: 7. Februar 2020
  • Letztes Update: 27. Februar 2020
  • Angesehen: 61

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