**Neu** Baugrund in ruhiger Lage für gewerbliche Bauvorhaben

269.000,00 €
84166 Adlkofen, Deutschland
  • Objekt-Nr: 10211
  • Ort: Adlkofen
  • Art des Angebots: Kaufen
  • Immobilenart: Baugrund für Gewerbe
  • Grundstücksfläche: 2000 m²
  • Provisionsangabe: 3.57 % inkl. MwST.
  • Lageart: Gewerbelage
  • Geschossflächenzahl: 0.8
  • Grundflächenzahl: 0.8

Exposé

Wenn Sie bereits auf der Suche nach einem passenden Standort für Ihr Unternehmen sind, könnten Sie hier fündig werden:

Dieses Gewerbegrundstück mit ca. 2.000 m² große Grundstück liegt in Adlkofen, ca. 8 Kilometer von Landshut entfernt. Es besteht bereits eine Baugenehmigung für eine Kfz-Werkstatt mit Wohnung für den Betriebsleiter.

AUF EINEN BLICK:

* Geschossflächenzahl: 0,8
* Grundflächenzahl: 0,8
* Schallschutz: Tagsüber 59 dB(A), Nachts 44 dB(A)

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des “KONTAKTFORMULARS”. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per E-Mail zugeschickt. Bei Fragen können Sie sich gern an unser Büro wenden: 0871 / 14350 – 24 an. Danke.

Ausstattung

Baugenehmigung für:
* Baugenehmigung für Kfz-Werkstatt und Betriebsleiterwohnung
* 279m² überbaute Grundfläche ( GRZ 0,14 )
* 828m² Geschossfläche ( GFZ 0,41 )
* 2.506m² Baumasse
* 211m² Wohnfläche
* 329m² Gewerbefläche
* Kosten für Werkstatt-Rohbau ca. 360.000,- €

Fragen & Antworten

F: Was grenzt an das Grundstück?
A: Wohnbebauung, Wald.

F: Ist das Grundstück erschlossen?
A: Ja.

F: Wie groß wäre der Baukörper?
A: 25m x 11m

F: Handelt es sich um Erbpacht?
A: Nein.

F: Wie lange ist die Baugenehmigung gültig?
A: Mitte 2020.

F: Ist das Grundstück eben?
A: Nein. Es ist ein leichter Hang.

F: Was ist aktuell genehmigt?
A: Eine Kfz-Werkstatt mit 2 Betriebsleiterwohungen

F: Darf ich nach Ablauf der Baugenehmigung das beantragte bauen?
A: Nein, die Wohneinheit wird von zwei auf eine Wohneinheit reduziert.

F: Warum darf ich später keine zwei Betriebsleiterwohungen bauen?
A: Die Gemeinde will erteilten Wohnraum aufgrund der Lage reduzieren.

F: Wie hoch soll der Anteil am Gewerbe sein?
A: 60% soll mindestens das Gewerbe betragen, Rest Wohnen.

F: Kann ich was anderes bauen?
A: Ja, alle Branchen die nicht überaus laut sind, sind zulässig.

F: Kann ich einen Keller bauen?
A: Ja, ist sogar von der Gemeinde gewünscht.

F: Kann ich die Genehmigung verwerfen und was größeres genehmigen lassen?
A: Ja, unter Einhaltung des Bebauungsplanes.

F: Kann ich z.B. einen Saunaclub genehmigen lassen?
A: Ja, möglich.

F: Kann ich ein Mehrfamilienhaus bauen?
A: Nein, es ist ein Gewerbegrund.

F: Habe ich Bauzwang?
A: Nein.

F: Wo wird die Umgehung kommen?
A: Die neue Umgehung kommt vermutlich zwischen Adlokofen und Schweinbach.

F: Wie ist die Ausrichtung?
A: Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet.

F: Welches Internet ist vorhanden?
A: Es gibt einen Glasfaseranschluss.

F: Gibt es ein Schallschutzgutachten?
A: Ja

F: Gibt es Banken bzw. Finanzdienstleister, die empfohlen werden können?
A: Ja, wir haben einige auserwählte Hausbanken und Finanzberater, die gerne bei der Finanzierung unterstützen.

F: Gibt es aktuell weitere Interessenten?
A: Ja. Es gibt schriftliche Angebote und es werden aktuell Verkaufsgespräche geführt.

F: Heisst das, wenn ich mich schnell entscheide, kann ich noch kaufen?
A: Ja. Sie können ein Kaufangebot schicken. Der Eigentümer entscheidet.

F: Wie läuft der Verkaufsprozess?
A: 1) Besichtigung 2) Schriftliches Kaufangebot 3) Eigentümer entscheidet, wer es bekommt 4) Klärung Formalitäten und Kaufvertragsentwurf 5) Unterschrift beim Notar

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Adlkofen. Hier können Sie von der Nähe zur Natur und zu Landshut profitieren.

Zu erreichen ist Adlkofen von Landshut aus in etwa 15 Minuten über die Staatsstraße St 2045. Durch die B 299, welche in etwa 10 Minuten erreicht ist, ergibt sich eine direkte Anbindung nach Vilsbiburg. Zudem ist die Autobahn A92, welche einen schnellen Weg nach München und Deggendorf ermöglicht, in etwa 20 Minuten Fahrtzeit erreicht.

Entfernungen:
* Geisenhausen: ca. 10 min
* Landshut: ca. 15 min
* Autobahn A92: ca. 20 min
* München – Flughafen: ca. 45 min
* München – Innenstadt: ca. 60 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor: Nicht benötigt

Teile diesen Beitrag

Pläne

Lageplan

Lageplan

  • ID: 468486
  • Veröffentlicht: 14. Februar 2020
  • Letztes Update: 18. Februar 2020
  • Angesehen: 49

Anfrage schicken




Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegeben Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.