80-400m² – StartUp.Grosshandel.Werkstatt.Büro.Beste Anbindung Landshut-Ergolding-Altdorf

880,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland

Exposé

Das Objekt ist für Betriebe aus verschiedenen Branchen gut geeignet: z.B. Logistik, Handel, Handwerk und Produktion.

Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 5 Metern bietet sich z.B. ausreichend Platz für Hochregale und auch das Befahren mit Nutzfahrzeugen ist bequem möglich. Zusätzlich stehen ein Büroraum und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Die Halle wird derzeit als Autoaufbereitung genutzt.

Weil das Objekt besonders verkehrsgünstig liegt und sich auf dem Gelände bereits Unternehmen befinden, ist auch mit hoher Kundenfrequenz zu rechnen.

Auf einen Blick:

* Hallenfläche: ca. 300m² ( ggf. erweiterbar)
* Teilbar ab 80m²
* Büro mit Sanitäranlage
* Tor- und Deckenhöhe: 5 Meter
* Platzangebot: große Halle, separater Büroraum, Sanitäranlage
* gute Verkehrsanbindung
* hohe Kundenfrequenz

Gern zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt persönlich. Unter Umständen sind Sie an mehr Fläche interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des “KONTAKTFORMULARS”. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per E-Mail zugeschickt. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte unser Büro unter 0871.14350-24 an. Danke.

Ausstattung

* 5 Kundenstellplätze sind enthalten (weitere auf Anfrage)
* Sanitärbereich
* 5 elektrische Sektionaltore
* Eingangstore in den Sektionaltoren
* gute Werbemöglichkeit
* Büro mit eigenem Eingang
* hohe Decken
* lichtdurchflutete Halle
* Vorbereitung für Küche
* Ölabscheider
* 2x Säulenhebebühnen ( nicht im Mietpreis enthalten )
* 2x Scherenhebebühnen ( nicht im Mietpreis enthalten )
* Bremsenprüfstand ( nicht im Mietpreis enthalten )
* Druckluftkompressor ( nicht im Mietpreis enthalten )
* Auch nur als Lager anmietbar
* Kleinste Fläche für 880 € kalt zzgl. NK + MwSt

Fragen & Antworten

F: Was war bisher in der Halle?
A: Kfz-Werkstatt, Autoaufbereitung und früher Autoteilehandel

F: Kann ich mehr Parkplätze anmieten?
A: Ja, die Möglichkeit besteht bis zu 30 Stellplätze anzumieten

F: Komme ich mit einem Sattelzug in die Halle rein?
A: Bedingt. Die Kurven der Zufahrt könnte problematisch sein.

F: Kann ich bis zur Halle mit einem Sattelzug anfahren und entladen?
A: Ja, das ist möglich.

F: Brauche ich viel Strom für das Licht innen?
A. Nein. Es sind Tageslichttore verbaut, die viel Licht zulassen.

F: Wie belastbar ist der Boden?
A: Es gibt keine Messung des Bodens. Sieht aber ziemlich belastbar aus.

F: Gibt es einen Ölabscheider?
A: Ja

F: Gehen die Tore bis nach oben an die Decke auf?
A: Ja

F: Wie ist die Heizung?
A: Es gibt Heizregister an der Decke.

F: Wie wird geheizt?
A: Ist eine Öl-Zentralheizung.

F: Ist die Heizung gut?
A: Ja. Der Eigentümer plant eine neue Gas-Heizung für 2020/2021.

F: Kann ich die Halle teilen?
A: Ja. Es gibt verschiedene Möglichkeiten dazu. Z.B. nur Teil der Halle ohne Büro usw

F: Wie gross wäre die kleinste Einheit?
A: 91m² Halle ohne Büro, inkl. WC Mitbenutzung

F: Gibt es hier bereits einen Internetanschluss?
A: Ja.

F: Kann ich die Fläche auch größer bekommen?
A: Ja. Es besteht die Möglichkeit zu erweitern.

F: Ist das ein Gewerbegebiet?
A: Es ist ein Mischgebiet.

F: Gibt es eine Möglichkeit für eine Spielhalle / Wettbüro?
A: Beides nicht zulässig.

F: Würde der Eigentümer nach meinen Wünschen umbauen?
A: Ja. Details über Laufzeit, Umfang und Kosten sind zu klären.

F: Kann ich meine Werbung gut platzieren?
A: Ja. Wände an der Werkstatt, Werbeturm, Schildeanlagen und Videowall.

F: In der Halle sind Hebebühnen und ein Bremsenprüfstand eingebaut. Ich brauche die Einbauten nicht. Was soll ich damit?
A: Die Einbauten sind wenige Wochen alt und können unter Absprache entfernt werden. Wäre natürlich schade darum.

F: Mir gefallen die Einbauten wie Bühnen, Prüfstand und Kompressor. Kann ich das mitbenutzen?
A: Ja. Aktuell sind die Einbauten nicht im Mietpreis enthalten. Unter Absprache kann es angemietet oder über eine einmalige Summe abgelöst werden.Alternativ wird die Miete angepasst.

F: Ist die Kreuzung gut belebt?
A: Ja. Es befahren täglich ca 50.000 Autos täglich die Kreuzung.

F: Ist das Umfeld beleuichtet oder überwacht?
A: Ja. Es gibt Aussenstrahler, Parkplatzvideoüberwachung & Hausmeister im Objekt.

F: Kann ich eine Kfz-Werkstatt eröffnen?
Ja. Problemlos möglich. Autohaus, Lackierer und Waschplatz im Umfeld.

F: Was benötigt der Vermieter von mir alles?
A: Gewerbeanmeldung, Selbstauskunft, Gewinn- und Verlustrechnung oder ähnliches, Kopie Ausweis.

F: Wie kann ich eine Immobilie, die mir gefällt, besichtigen?
At: Dank unseres virtuellen Rundgangs können Sie die Immobilie jederzeit alleine oder per Video-Besichtigung gemeinsam mit uns besichtigen. Sollten Sie unbedingt vor Ort besichtigen wollen, so ist dies alleine und mit nötigem Sicherheitsabstand möglich.

F: Wie erhalte ich einen virtuellen Rundgang für eine Online-Besichtigung?
A: Nachdem Sie auf den Immobilienbörsen oder auf unserer Homepage eine Anfrage gesendet haben, erhalten sie das Exposé und den 360°Rundgang von uns per E-Mail.

F: Wie kann ich eine Immobilie kontaktlos mit Ihnen besichtigen?
A: Wir haben die Möglichkeit eine Online-Besichtigung mit Live-Chat mit Ihnen durchzuführen. Bei Interesse werden die technischen Details gerne mit Ihnen besprochen.

Lage

* wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
* öffentliche Verkehrsmittel binnen kurzer Zeit fußläufig erreichbar
* Gewerbekomplex mit mehreren, unterschiedlichen Dienstleistern
* starker Durchgangsverkehr an der anliegenden Straße

ENTFERNUNGEN:
* öffentlicher Verkehr: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Flughafen München: ca. 35 min
* Innenstadt: ca. 5 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 28-06-2026
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 257 kWh/(m²*a)

Teile diesen Beitrag

Pläne

Grundriss

  • ID: 468741
  • Veröffentlicht: 21. Februar 2020
  • Letztes Update: 19. Mai 2020
  • Angesehen: 149

Anfrage schicken




Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegeben Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.