Neugründer oder Bastler? Verschiedene Varianten einer Anmietung möglich

500,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland

Exposé

Angeboten wird ein Teil einer Werkstatt mit 3 Hebebühnen. Idealerweise steigt der Interessent als Co-Mieter ein und kann das vorhandene Werkzeug mitbenutzen. Optional kann auch einn kleiner Teil abgetrennt werden, wo der Interessent selber sein Ding macht.

Es können auch bis zu 5 Stellplätze gegen Aufpreis mit gemietet werden.

Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 5 Metern bietet sich z.B. ausreichend Platz für Hochregale und auch das Befahren mit Nutzfahrzeugen ist bequem möglich. Zusätzlich stehen optional ein Büroraum und sanitäre Anlagen zur Verfügung. Natürlich kann auch ein ganz anderes Gewerbe hier seinen Platz finden. Z.B. Metallverarbeitung, Handwerk usw

Fragen Sie nach den weitere interessanten Hallenmöglichkeiten:
Objekt-Nr: 10216 – Dialogannahme = 680€ zzgl. NK + MwSt.
Objekt-Nr: 11146 – Werkstattbox = 790€ zzgl. NK + MwSt.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des “KONTAKTFORMULARS”. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per E-Mail zugeschickt. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte in unserm Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Ausstattung

* WC
* elektrische Sektionaltor
* gute Werbemöglichkeit
* Option: Büro mit eigenem Eingang
* hohe Decken
* lichtdurchflutete Halle
* Option: Vorbereitung für Küche
* Ölabscheider
* 2x Säulenhebebühnen ( nicht im Mietpreis enthalten )
* 2x Scherenhebebühnen ( nicht im Mietpreis enthalten )
* Bremsenprüfstand ( nicht im Mietpreis enthalten )
* Druckluftkompressor ( nicht im Mietpreis enthalten )
* Auch nur als Lager anmietbar
* Fläche für 500,- € kalt zzgl. NK + MwSt
* Büro-Option für 300,- € kalt zzgl. NK + MwSt

Fragen & Antworten

F: Was war bisher in der Halle?
A: Kfz-Werkstatt, Autoaufbereitung und früher Autoteilehandel

F: Kann ich mehr Parkplätze anmieten?
A: Ja, die Möglichkeit besteht bis zu 5 Stellplätze anzumieten

F: Komme ich mit einem Sattelzug in die Halle rein?
A: Bedingt. Die Kurven der Zufahrt könnte problematisch sein.

F: Kann ich bis zur Halle mit einem Sattelzug anfahren und entladen?
A: Ja, das ist möglich.

F: Brauche ich viel Strom für das Licht innen?
A. Nein. Es sind Tageslichttore verbaut, die viel Licht zulassen.

F: Wie belastbar ist der Boden?
A: Es gibt keine Messung des Bodens. Sieht aber ziemlich belastbar aus.

F: Gibt es einen Ölabscheider?
A: Ja

F: Gehen die Tore bis nach oben an die Decke auf?
A: Ja

F: Wie ist die Heizung?
A: Es gibt Heizregister an der Decke.

F: Wie wird geheizt?
A: Ist eine Öl-Zentralheizung.

F: Ist die Heizung gut?
A: Ja. Der Eigentümer plant eine neue Gas-Heizung für 2020/2021.

F: Gibt es hier bereits einen Internetanschluss?
A: Ja.

F: Kann ich die Fläche auch größer bekommen?
A: Ja. Es besteht die Möglichkeit zu erweitern, und/oder eine Bürofläche dazu zu mieten.

F: Ist das ein Gewerbegebiet?
A: Es ist ein Mischgebiet.

F: Gibt es eine Möglichkeit für eine Spielhalle / Wettbüro?
A: Beides nicht zulässig.

F: Würde der Eigentümer nach meinen Wünschen umbauen?
A: Ja. Details über Laufzeit, Umfang und Kosten sind zu klären.

F: Kann ich meine Werbung gut platzieren?
A: Ja. Wände an der Werkstatt, Werbeturm, Schilderanlagen und Videowall.

F: Mir gefallen die Einbauten wie Bühnen, Prüfstand und Kompressor. Kann ich das mitbenutzen?
A: Ja. Aktuell sind die Einbauten nicht im Mietpreis enthalten. Unter Absprache kann es angemietet oder über eine einmalige Summe abgelöst werden.Alternativ wird die Miete angepasst.

F: Ist die Kreuzung gut belebt?
A: Ja. Es befahren täglich ca 50.000 Autos täglich die Kreuzung.

F: Ist das Umfeld beleuchtet oder überwacht?
A: Ja. Es gibt Aussenstrahler, Parkplatzvideoüberwachung & Hausmeister im Objekt.

F: Was benötigt der Vermieter von mir alles?
A: Gewerbeanmeldung, Selbstauskunft, Gewinn- und Verlustrechnung oder ähnliches, Kopie Ausweis.

Lage

* wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
* öffentliche Verkehrsmittel binnen kurzer Zeit fußläufig erreichbar
* Gewerbekomplex mit mehreren, unterschiedlichen Dienstleistern
* starker Durchgangsverkehr an der anliegenden Straße

ENTFERNUNGEN:
* öffentlicher Verkehr: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Flughafen München: ca. 35 min
* Innenstadt: ca. 5 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 28-06-2026
Befeuerung/Energietraeger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 257 kWh/(m²*a)

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  • ID: 477417
  • Veröffentlicht: 6. Juni 2020
  • Letztes Update: 3. Juli 2020
  • Angesehen: 22

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