Helle und moderne Büroeinheit mit Parkmöglichkeiten

985,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland

Exposé

Diese Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich dementsprechend in gutem Zustand. Der Standort ist dabei kundenfreundlich – auch wegen der Nähe zum Bahnhof – und wird bereits stark frequentiert. Dies liegt u.a. daran, dass sich auf dem Gelände bereits mehrere Unternehmen befinden.

Im 1. Stock der Immobilie können zeitnah Büroflächen (ca. 114 m² Gesamtfläche) angemietet werden. Insgesamt vier Räume und eine zweckmäßige Teeküche stehen hier zur Verfügung. Jedes Büro ist dabei gut geschnitten, hell und modern. Bisher wurde die Gewerbeeinheit von einer Personalvermittlung genutzt. Doch auch für andere Zwecke scheint das Mietobjekt ideal: vom Architekturbüro bis zur Medienagentur.

Eine Erweiterung der Flächen ist unter Absprache möglich. Gern beraten wir Sie hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

* Zugang OG mittels Außentreppe
* Boden im Büro: Teppich
* Boden im Flur: Fliesen
* Zugangstüre: Aluminium
* Kunststofffenster in RAL 7016
* moderne Büroglastüren
* Möbilierung nach Absprache
* modernste Elektroinstallation
* Damen und Herren WC
* eigener Briefkasten
* Küche mit Essmöglichkeit
* Werbemöglichkeit an Videoleinwand und Außenfassade
* rund um die Uhr zugänglich
* modernste Technik
* professionelle und sehr charmante Arbeitsumgebung

Lage

* optimale Verkehrs- sowie Betriebsinfrastruktur
* sehr gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr
* Hauptbahnhof: 1min
* Innenstadt: 5min
* A92: 5min
* Flughafen: 25min
* Mittagessen: 1min
* Fitness: 2min
* Joggen: 3min zur Flutmulde
* Bus: 1min
* Apotheke: 2min
* Banken: 3min

Namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe: Discounter Penny, Eurocar Landshut GmbH, MIPA Farben und Lacke, Produktionswerk BMW AG, Brandt Schokoladen, XXXL- Emslander, Burger King, diverse Einzelhändler, Banken und Schulen u.v.a. der Hauptbahnhof ist nur 100m entfernt.

Neben einem unterdurchschnittlichen Gewerbesteuerhebesatz ist Landshut mit seiner deutschlandweit vergleichbar sehr guten Kaufkraft vor allem für Gewerbetreibende ein äußerst attraktiver Standort.

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 25-07-2022
Befeuerung/Energietraeger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

  • ID: 447614
  • Veröffentlicht: 12. Juli 2019
  • Letztes Update: 14. Dezember 2019
  • Angesehen: 154

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