Wie für eine Kneipe oder Bar geschaffen – ideal für Neugründer

400,00 € /Monat
84034 Landshut, Deutschland

Exposé

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines schönem Denkmalgeschütztem Objektes im zentralen Landshuter Stadtviertel Nikola. Auf insgesamt 70 m² erstreckt sich hier eine unter Bögen liegende Fläche, die sich ideal für eine Kneipe eignet.

Besonders potential besteht bei diesem Objekt für kreative Jungunternehmer, da durch den mittelalterlichen Stil eine ganz besondere, einzigartige Atmosphäre entsteht.
Die Fläche bietet sich jedoch sowohl auch als reguläre Geschäfts- oder Bürofläche sehr gut an.

Das Gewölbe umfasst einen Empfangsbereich und einem großem Raum der ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung bietet. Da sich die Räumlichkeiten aktuell in einem renovierungsbedürftigem Zustand befinden, kann eine nach ihren Wünschen abgestimmte Renovierung aus eigener Hand durchgeführt werden. Das WC befindet sich ausserhalb der Fläche. Auf Wunsch kann die Fläche um das doppelte vergrößert werden.

Das Objekt verfügt derzeit über keine Wärmequelle. Früher war ein Ofen aufgestellt. Der Mieter kann eine mobile Heizung aufstellen.

Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen entweder Garagen- oder Außenstellplätze zur Verfügung, die Sie separat anmieten können.

Das Objekt steht als Gewerbeobjekt zur Verfügung und kann nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

Ausstattung

* variable Raumgestaltung möglich
* Renovierung in Abstimmung mit den Mietern
* einfache elektrische Versorgung
* Eingang über das Treppenhaus
* Solide Fliesen
* separate Toilette (Auf Wunsch Damen und Herren getrennt)
* Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

Lage

Eine besondere Immobilie im Nikolaviertel. In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Das Gebiet wird bereits rundherum saniert. Das Objekt befindet sich in etwas ruhigerer Lage im hinteren Bereich der Karlstraße, der durch eine Tordurchfahrt erreicht werden kann.

Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der Altstadt und somit sehr zentral in Landshut. Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen großzügig verteilt sind. Auch eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Nikola-Viertel.

Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen Minuten erreichbar. Auch der Landshuter Stadtpark liegt im Nikola-Viertel. Dieser ist perfekt für eine Mittagspause an der frischen Luft geeignet. Des Weiteren verläuft die Isar direkt neben dem Nikola-Viertel und bietet somit ideale Voraussetzungen zum Spazieren, Fahrrad fahren und Joggen. Für den Notfall liegt auch das Landshuter Klinikum nur wenige Meter vom besagten Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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Pläne

Grundriss

  • ID: 434510
  • Veröffentlicht: 8. März 2019
  • Letztes Update: 16. Juli 2019
  • Angesehen: 223

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