Auto, Zweirad: Büro- und Austellungsraum mit Freifläche

1.850,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland

Exposé

Hier werden attraktive Gewerbeflächen in einem Autohaus angeboten. Die Immobilie wurde 2007 errichtet und präsentiert sich als lichtdurchflutete, vorzeigbare Ausstellungshalle. Die Liegenschaft verfügt über ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild. Ferner sind hohe Decken und Glasfronten vorhanden. Der optische Pflegezustand ist äußerst repräsentativ und entsprechen den Vorstellungen einer modernen Gewerbeimmobilie.

Das Objekt eignet sich ideal für eine Nutzung im Einzelhandel, kann jedoch durch Anpassungen auch einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Die Ebenerdigkeit der Immobilie ermöglicht Ihnen eine individuelle Nutzung. Der Standort liegt verkehrsgünstig gut sichtbar. Der Bebauungsplan lässt keine Spielhallen oder Wettbüros zu.

BESCHREIBUNG:
* 337 m² im Innenbereich – ideal für Ausstellung / Verkauf
* 25 m² Büro in Autohaus
* Freifläche: ideal als Präsentationsfläche oder Stellplätze
* Teilung und eigener Ausbau möglich

IDEAL FÜR Z.B.:
* Freies oder markengebundenes Autohaus
* Reife -Einzelhandel-Fashion-Natursteine
* StartUp Unternehmen mit Werkstatt-Labor
* Handwerksbetrieb (Glas,Holz,Metall,Farbe)
* Abschleppdienst-Zweiradhandel-Showroom
* Caravan-Spedition-Oldtimer-Restaurierung
* Büro mit weiteren gemischten Gewerbeflächen
* Nach Umbau:Pflegeeinrichtung-Boardinghouse
* Küchen-Einrichtung-Bad-Großhandel
* Onlineshop-Einlagerung-Elektromibilität
* Freizeit-Adventure-Games-Musik-Restaurant
* Fitness-Gesundheit-Coaching
* Büro-Loft – Atelier

ZUSÄTZLICHE MIET-MÖGLICHKEITEN:
* Aufbereitung-Waschbox
* diverse Büros
* Außenflächen-Stellplätze
* Verkaufsräume
* Lager

Ausstattung

AUSSTELLUNG:
* viel Glas, lichtdurchflutet und offen
* Niedrige Nebenkosten, da nicht beheizt
* 10 Außenstellplätze (auf Wunsch mehr)
* Hohe Decken
* gut sichtbarer Standort
* Zufahrt direkt von der Straße aus
* gute Werbemöglichkeit
* Umbaumöglichkeiten, Aufstockung innen

BÜRO:
* vollausgestattete Küche
* Außenstellplatz
* Hohe Decken
* Heizung
* gute Werbemöglichkeit
* modernste Technik
* Umbaumöglichkeiten
* Inventar kann abgelöst werden

AUF WUNSCH ANDERE FLÄCHEN MIETBAR:
* diverse Lagermöglichkeiten
* weitere Stellplätze
* verschiedene Bürovarianten
* Bild ist Beispiel für eine Büronutzung

Lage

LANDSHUT:
* hervorragende Infrastruktur
* optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* direkte Verbindung über die A92 und B299
* günstige Verkehrsanbindung
* Landshut als nordöstliches Zentrum von München
* Verkehrsknotenpunkt

Entfernungen:
* Bundesstraße B15: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 2 min
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 5 min
* Flughafen München: ca. 30 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 07-02-2028
Befeuerung/Energietraeger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 80 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a)

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Pläne

Grundriss

  • ID: 424283
  • Veröffentlicht: 19. Januar 2019
  • Letztes Update: 4. September 2019
  • Angesehen: 445

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