Wohnraum INKLUSIVE! – Produktions- und Gewerbefläche mit perfekter Anbindung! Gerne auch teilbar

6.000,00 € /Monat
84032 Altdorf, Deutschland

Exposé

Dieses Industrieareal mit ca. 8.000 qm Fläche, bebaut mit einer Produktions- und Lagerhalle und Nebengebäude, kann ab sofort gemietet werden. Das Gelände liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist für LKW besonders leicht zu erreichen und zu befahren. Eine Schwerlastwaage ist vorhanden.

Die Produktions- und Lagerhalle (nicht beheizt) verfügt über vier Rolltore mit jeweils ca. 6 Meter Höhe. Das Freigelände ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge von Kunden und Mitarbeitern.

Das Nebengebäude (beheizt) eignet sich für die Unterbringung von Büros. Darüber hinaus finden sich hier im Obergeschoss zwei vollwertige und gut geschnittene Wohnungen.

Bei Bedarf ist es auch möglich, das Grundstück aufzuteilen. So können Sie z.B. das Nebengebäude und die Produktions- und Lagerhalle mieten. Die geteilte Freifläche könnte dann sepearat als Lagerfläche von einem genutzt werden.

Ausstattung

BÜROHAUS
Erdgeschoss:
* Empfangsraum mit Eingang
* Büro mit Fenster zum Innenhof
* zwei separate Toiletten
* Abstellraum
* Keller (großer Lagerraum, Heizraum, kleine Lagernische)
* Bodenbelag: Fliesen und PVC
* Holztüren
* Kunststofffenster in Weiß
* Steintreppe

Obergeschoss:
* zwei Wohnungen
* Parkettböden
* Holztüren
* Kunststofffenster in Weiß
* Steintreppe

WOHNUNGEN
1.OG Wohnung 1:
* Wohn-Essbereich mit Parkett
* Badezimmer mit Dusche

2.OG Wohnung 2:
* Wohnzimmer mit Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Küche

HALLE
* vier große Rolltore
* Lagerfläche im Obergeschoss
* Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss
* Spintraum mit Toilette

AUßENBEREICH
* Stellplätze
* LKW/PKW-Waage
* Zufahrt zum Grundstück übers Tor
* Videoüberwacht

Lage

Der Sonnenring in Altdorf bietet Ihnen und Ihren Geschäftspartnern perfekte Verkehrsanbindung, ganz gleich ob Sie mit der Bahn, Bus oder mit dem Auto unterwegs sind.

In nur wenigen Minuten ist das Autobahnnetz über die A92-Anschlussstelle Landshut-West erreicht. Auch die Bushaltestelle ist in Gehweite.

LANDSHUT-ALTDORF:
* gut einsehbarer Standort
* im Gewerbegebiet Altdorf
* Gewerbesteuerhebesatz: 380 %
* optimale Verkehrsanbindung
* gute Anbindung nach München und Deggendorf durch A92
* Landshuter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht
* regelmäßige Busverbindung

Entfernungen:
* Öffentl. Verkehr: 1 min
* Autobahn A92: 5 min
* Hauptbahnhof: 5 min
* Landshut – Innenstadt: 10 min
* München – Flughafen: 25 min
* München – Innenstadt: 40 min

Sonstige Angaben

Häufig gestellte Fragen:

F: Ist ein Ölabscheider vorhanden?

A: Ja es ist einer vorhanden.

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 20-05-2028
Befeuerung/Energietraeger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienklasse: D
Energiekennwert Strom: 27 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 247 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 304 kWh/(m²*a)

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  • ID: 430231
  • Veröffentlicht: 31. Januar 2019
  • Letztes Update: 16. Juli 2019
  • Angesehen: 137

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