Flexibel nutzbare Erdgeschossfläche mit erstklassiger Adresse!

2.898,00 € /Monat
84030 Landshut, Deutschland
  • Objekt-Nr: 6578
  • Ort: Landshut
  • Art des Angebots: Mieten
  • Immobilenart: Gewerbefläche
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Gesamtfläche: 305 m²
  • Nutzfläche: 305 m²
  • Nebenkosten: 610 ,- €
  • Grundstücksfläche: 1144 m²
  • Stellplatz- / Garagenmiete: 60 €
  • Baujahr: 1968
  • Art der Heizung: Gas-Heizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Befeuerungsart: Gas
  • Stellplatzanzahl: 7
  • Nebenkosten pro m²: 2,- €
  • Stellplatztyp: Aussenstellplatz
  • Lageart: A-Lage

Exposé

Auf einem der lebendigsten, freien, innerstädtischen Kreuzungen nahe dem Bahnhof von Landshut, steht dieses markante, dreigeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude, welches sich gut sichtbar zur Kreuzung Altdorfer-Ergoldinger-Oberndorfer Straße präsentiert. Die verkehrsgünstige Kreuzung verbindet die Gewerbegebiete Landshut Nord-West, Ergolding und Altdorf. Eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Genutzt wurde die moderne und repräsentative Ladeneinheit zuletzt von einer Bank. Daher ist die Sicherheit auf höchstem Niveau. Im Keller befindet sich ein Tresorraum, der nach Wunsch zusätzlich angemietet werden kann. Im EG besteht die Möglichkeit eines Umbaus, um mehrere Räume zu schaffen.

Die gesamte Praxis, Büro- und Ladenfläche beträgt 305 m². Das flexible Raumkonzept mit den zwei Eingängen ermöglicht Anmietungen ab ca. 120 m². Die Grundrissgestaltung ist variabel. Das Gebäude ist geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und einem repräsentativem Eingangsbereich. Die Büro- und Ladenfläche eignet sich hervorragend für Büros, Anwalts- und Steuerkanzleien, Ärztehaus, Handel usw.

Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Des weiteren besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze in der näheren Umgebung anzumieten. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre konkreten Vorstellungen und Wünsche.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den zeitgemäßen Ansprüchen. Hierzu zählen:
* zeitlose Architektur
* variable Grundrissgestaltung
* hochwertiger Ausbaustandard
* doppelte Schiebetüranlage
* automatische Glasschiebeelemente
* 2.Nebeneingang
* Anmietung zusätzlicher Kellerräume möglich
* Sozialräume mit Einbauküche
* Kundenstellplätze vor dem Gebäude
* Gute Werbelage
* letzte Sanierung 2019

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in einer sehr frequentierten Kreuzung in Landshut. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Landshuter Hauptbahnhof. Die Altstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

Viele Büros und Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft, bringen Ihnen automatisch viele Kunden für Ihr Vorhaben. Die Lage an der Immobilie sorgt für gute Abwechslung, da alles in der Nähe ist was das Herz begehrt.

Durch die naheliegenden Werke der BMW AG sowie der Brandt Group herrscht eine sehr gute Infrastruktur rund um das Objekt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich der Supermarkt PENNY, eine Pizzeria, ein Autohaus sowie eine Bäckerei. Außerdem befinden sich im Umkreis eine Apotheke und ein Arzt.

Entfernungen (Auto):
* Landshuter HBF: ca. 1 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Landshuter Innenstadt: ca.7 min
* Münchner Flughafen: ca. 30 min
* Münchner HBF: ca. 60 min

Sonstige Angaben

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energieausweis

Energieausweis: 09-08-2028
Befeuerung/Energietraeger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienklasse: F

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Pläne

Grundriss

Lageplan

  • ID: 431040
  • Veröffentlicht: 13. Februar 2019
  • Letztes Update: 17. Juli 2019
  • Angesehen: 149

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